プレール・ドゥーク新宿御苑Ⅱ

マンション（区分）

3,630万円

○「新宿」駅徒歩15分　○WIC、1116バス　○ペット飼育可(規約制限有)

東京都新宿区新宿５丁目

専有面積25.50m² （壁芯)・所在階2階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2011年08月築

○「新宿」駅徒歩15分　○WIC、1116バス　○ペット飼育可(規約制限有)

東京都新宿区新宿５丁目

専有面積25.50m² （壁芯)・所在階2階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2011年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

≪物件概要≫
◇築年月：2011年8月
◇総戸数：51戸
◇構造：鉄筋コンクリート造　7階建2階部分

◇間取り：1K　　
◇専有面積：25.50㎡

-オーナーチェンジ物件-
・現在賃貸中（2026年6月28日現在）

現況月額賃料：118000円
現況年額賃料：1416000円

■表面利回り　3.90％/年（2026年6月28日現在）

ご覧いただきありがとうございます。

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。

《フリーコール》0120-839-936　担当：小柳
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

物件名	プレール・ドゥーク新宿御苑Ⅱ
物件番号	153P3091
所在地	東京都新宿区新宿５丁目
価格	3,630万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7 分山手線「新宿」駅徒歩15 分東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩6 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.50m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2011年08月
バルコニー（テラス）面積	7.33m²
採光方向	東
総戸数	51 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回キノシタコミュニティ
管理費(月額)	9,950円
修繕積立金(月額)	4,360円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・Ｋ帖数不明。