◇オーナーチェンジ ◇駅徒歩４分
専有面積22.56m2・所在階3階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2008年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.21 %
- 想定利回り
- 4.21 %
- 年間想定賃料等
- 103万2,000 円
- 月額賃料等
- 8万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内
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駅徒歩５分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
≪交通≫
◇ 西武新宿線 「中井」駅 徒歩４分
◇ 都営大江戸線 「中井」駅 徒歩５分
≪物件概要≫
◇ 築年月：２００８年４月
◇ 構造：鉄筋コンクリート造 ７階建 ３階部分
◇ 専有面積：２２．５６㎡
◇ 間取り：１Ｋ
-オーナーチェンジ物件-
（２０２５年８月２９日現在）
◇ 現在賃貸中
◇ 現況月額賃料：８６，０００円
◇ 現況年額賃料：１，０３２，０００円
◇ 表面利回り：４．２１％
担当からのひとこと
賃貸中の為室内はご覧いただけませんが、ご不明点等ございましたら、
まずはお気軽にお問い合わせ下さい。詳細資料をご用意してお待ちしております。
物件に関して質問等ございましたら、 お気軽に弊社までご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ルリオン新宿落合 |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3145 |
| 所在地 |
東京都新宿区中落合１丁目 |
| 価格 |
2,450万円
|
| 交通 | 西武新宿線「中井」駅徒歩4 分 都営大江戸線「中井」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.56m2 |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.03m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 39 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に一部委託 巡回 レーベンコミュニティ |
| 新築時売主 | バンズ・インベスト・マネジメント |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理費(月額) | 5,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月15日です。
