■『桜木町』駅 ■2駅3路線利用可能な交通利便性 ■7階 北東・北西角住戸
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.32 %
- 想定利回り
- 4.32 %
- 年間想定賃料等
- 216万 円
- 月額賃料等
- 18万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■アクセス
・JR京浜東北・根岸線『桜木町』駅 徒歩4分
・横浜市営地下鉄ブルーライン『桜木町』駅 徒歩3分
・横浜高速鉄道MM線『馬車道』駅 徒歩10分
■オーナーチェンジ物件
月額賃料：180.000円(非課税)
年間賃料：2.160.000円(非課税)
表面利回り：4.32％(2025年10月31日現在)
■マンションポイント
・新築時売主：セコムホーライフ
・施工会社：三菱建設
・24時間365日セコムのセキュリティシステム
・24時間換気システム
・ペット飼育可能（管理規約等参照）
・二重床／二重天井構造
・防音性に配慮した二重天井構造
・2001年6月築
・宅配ボックス
・モニター付きインターホン■室内ポイント
・7階部分 北東・北西角住戸の為、通風良好
・別途トランクボックス面積：0.40㎡有
・別途アルコーブ面積：1.82㎡有
・温水式床暖房（LD部分）
・1317サイズの浴室（浴室暖房乾燥機付き）
・キッチンカウンター有
・各居室5帖以上、収納あり
・廊下部分が少なく実用性良好な間取り
担当からのひとこと
新築時売主：セコムホームライフ株式会社が一つ「グローリオ」シリーズの『グローリオ桜木町音楽通り』は2001年6
月に建築された総戸数63戸のコミュニティです。
JR京浜東北・根岸線『桜木町』駅を徒歩圏に捉え、交通利便性良好な立地です。
お部屋は【7階部分、2LDK+トランクボックス】のタイプです。
■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
周辺環境
・『ファミリーマート雨宮音楽通り店』 徒歩1分（約80m）
・『食品館あおば野毛店』 徒歩5分（約380m）
・『サミットストア桜木町コレットマーレ店』 徒歩5分（約380m）
・『横浜市立本町小学校』 徒歩2分（約90m）
・『セブンイレブン横浜桜木町駅前店』 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | グローリオ桜木町音楽通り |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3193 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区花咲町３丁目 |
| 価格 |
5,000万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩4 分 横浜市ブルーライン「桜木町」駅徒歩3 分 みなとみらい線「馬車道」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 56.81m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.44m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 63 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ホームライフ管理 |
| 新築時売主 | セコムホームライフ（株） |
| 施工会社 | 三菱建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,760円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：28,000円～30,000円／空数3台／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月14日です。
