【ＥＡＳＴ４２階 南向き住戸】７２．９５㎡／高層階／オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.78 %
- 想定利回り
- 2.78 %
- 年間想定賃料等
- 540万 円
- 月額賃料等
- 45万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◎賃料(令和7年11月1日現在)
月額賃料収入:金450，000円(非課税)
年額賃料収入:金5，400，000円(非課税)
想定利回り:約2．78%
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100(%))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。【ACCESS】
■都営大江戸線「勝どき」駅まで 徒歩5分
■東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅まで 徒歩15分
【Sales Point】
◆地上52階建免震タワーマンション
◆住友不動産旧分譲
【お部屋の特徴】
◆イーストタワー４２階 南向き住戸
◆専有面積：７２．９５㎡（トランクルーム面積１．１９㎡を含みます、使用料無償）
◆リビングダイニングに一部床暖房有り
◆ＬＤの天井高は２，５００ｍｍ（一部を除く）
◆高層階
◆EAST棟
【マンションの特徴】
・地上５２階建免震タワーマンション
・住友不動産旧分譲
・プライバシー性、防犯性、静謐性（床がカーペット仕様で足音が響きにくい）のある内廊下設計
・各階２４時間ゴミ出し可能※粗大ごみは除く
【共用施設】（一部有償）
◆ＥＡＳＴ棟２階
・ＤＲＹ＆ＳＰＡ、ＳＴＥＡＭ＆ＳＰＡ
・フィットネスジム
・キッズルーム
・ブックサロン
・ミーティングルーム
◆ＷＥＳＴ棟２階
・オーナーズスイート
・パーティラウンジ
・パーティスタジオ
◆ＷＥＳＴ棟４３階
・ビューラウンジ＆バー
【共用施設】（一部有償）
・EAST棟2階 SPA/フィットネスジム/キッズルーム/ブックサロン/ミーティングルーム
・WEST棟2階 オーナーズスイート/パーティラウンジ/パーティスタジオ
・WEST棟43階 ビューラウンジ
担当からのひとこと
本マンションは、住友不動産旧分譲の地上５２階建免震タワーマンションです。
ＳＰＡやビューラウンジ、フィットネスジム等の共用施設が大変充実しております。
本物件は イーストタワー４２階 南向きのお部屋につき眺望良好のお部屋になっております。
専有面積：７２．９５㎡の２ＬＤ・Ｋで、全居室収納を備えた収納豊富なお部屋になっております。
投資用物件ご購入にあたってのご相談・ご質問等がございましたら、お気軽に担当【谷中】までご連絡くださいませ。
こちらの物件は住友不動産ステップの専任媒介物件です。物件に関して質問等ございましたら、 お気軽に下記番号までご連絡ください。《フリーコール》0120-839-936 担当：谷中（やなか）
周辺環境
・マルエツ晴海三丁目店 徒歩1分（約50m）
・セブンイレブン晴海３丁目店 徒歩1分（約20m）
・どらっぐぱぱす晴海店 徒歩1分（約50m）
・黎明橋公園 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | ドゥトゥール イースト |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3194 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海３丁目 |
| 価格 |
1億9,400万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5 分 都営大江戸線「月島」駅徒歩15 分 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.95m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
42階部分／地上52階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.57m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 1450戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理費(月額) | 22,668円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,490円 |
| その他月額費用 | 外部居住者協力金:2,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月17日です。
