物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.28 %
- 想定利回り
- 4.28 %
- 年間想定賃料等
- 99万 円
- 月額賃料等
- 8万2,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
-オーナーチェンジ物件-
◇ 現在賃貸中 （2026年2月7日現在）
◇ 現況月額賃料：82500円
◇ 現況年額賃料：990000円
◇ 表面：4.28％（2026年2月7日現在）
≪物件概要≫
◇ 築年月：2007年9月
◇ 総戸数：91戸
◇ 構造：鉄筋コンクリート造 14階建13階部分
◇ 間取り：１Ｋ
◇ 専有面積：24.27㎡
≪設備≫
◇ オートロック
◇ 宅配ボックス
◇ エレベーター
≪周辺環境≫
◇ セブンイレブン葛飾東新小岩１丁目店 徒歩3分（約220ｍ）
◇ マルエツプチ新小岩店 徒歩6分（約440ｍ）
◇ スギドラッグ東新小岩店 徒歩4分 (約270ｍ)
担当からのひとこと
◎ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、
JR総武・中央緩行線「新小岩」駅徒歩11分
の立地にございます。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に弊社までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・セブンイレブン葛飾被害新小岩１丁目店 徒歩3分（約220m）
・マルエツプチ新小岩店 徒歩6分（約440m）
・スギドラッグ東新小岩店 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | スカイコート新小岩 |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3313 |
| 所在地 |
東京都葛飾区東新小岩３丁目 |
| 価格 |
2,310万円
|
| 交通 | 総武線「新小岩」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 24.27m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.60m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 91 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 スカイサービス |
| 新築時売主 | スカイコート |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理費(月額) | 6,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月21日です。
