間取り５ＬＤＫ＋ＬＤＫ（１階２ＬＤＫ＋２階３ＬＤＫ）
建物面積185.05m2(約55.97坪)・土地面積191.21m2(約57.84坪)※公簿・2001年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.08 %
- 想定利回り
- 3.08 %
- 年間想定賃料等
- 456万 円
- 月額賃料等
- 38万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
東京メトロ有楽町線、副都心線『平和台』駅 徒歩８分
練馬区立開進第一小学校まで約２６０ｍ（徒歩４分）
練馬区立開進第一中学校まで約４４０ｍ（徒歩６分）
ヨークマート練馬平和台店まで約４００ｍ（徒歩５分）
セブンイレブン練馬早宮中央通り店まで約５０ｍ（徒歩１分）
東京メディカルクリニック平和台駅前院まで約５６０ｍ（徒歩7分）
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
現況：賃貸中 月額賃料：３８０，０００円 年額賃料：４，５６０，０００円
利回り：３．０８％（２０２５年６月２０日現在）
担当からのひとこと
この度は「練馬区早宮２丁目戸建」のページをご覧いただきありがとうございます。
◇本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
◇玄関は一ヶ所で、１階：２ＬＤＫ、２階：３ＬＤＫの間取りです。二世帯での利用もご検討頂けます。
◇南側約６m公道×西側約５ｍ公道の南西角地
◇カースペース３台分（車種による）
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・練馬区立開進第一小学校 徒歩4分（約260m）
・練馬区立開進第一中学校 徒歩6分（約440m）
・ヨークマート練馬平和台店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区早宮２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 153T2002 |
| 所在地 |
東京都練馬区早宮２丁目 |
| 価格 |
1億4,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「平和台」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 185.05m2(約55.97坪) |
| 土地面積 | 191.21m2(約57.84坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2001年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 角地・南6m(公道)接面7.1m／西5m(公道)接面15.7m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月13日です。
