投資用不動産

2億2,000万円

新宿区高田馬場１丁目一棟マンション

マンション（一棟）

2億2,000万円

オーナーチェンジ物件　２０２１年１０月築　利回り４．２８％

東京都新宿区高田馬場１丁目

建物面積139.50m²(約42.19坪)・土地面積66.33m²(約20.06坪)※公簿／セットバック:4.42m²含む・2021年10月築

オーナーチェンジ物件　２０２１年１０月築　利回り４．２８％

東京都新宿区高田馬場１丁目

建物面積139.50m²(約42.19坪)・土地面積66.33m²(約20.06坪)※公簿／セットバック:4.42m²含む・2021年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。

現況：全室賃貸中（８戸）
月額賃料：７８５，０００円

年額賃料：９，４２０，０００円
利回り：４．２８％
（２０２５年９月２９日現在）

≪周辺環境≫
マルエツオレンジコート店まで約１００ｍ（徒歩２分）
どらっくぱぱす高田馬場店まで約１２０ｍ（徒歩２分）
セブンイレブン新宿高田馬場１の南店まで約２１０ｍ（徒歩３分）

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本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。

現況：全室賃貸中（８戸）
月額賃料：７８５，０００円
年額賃料：９，４２０，０００円
利回り：４．２８％
（２０２５年９月２９日現在）

物件名	新宿区高田馬場１丁目一棟マンション
物件番号	153T4008
所在地	東京都新宿区高田馬場１丁目
価格	2億2,000万円
交通	山手線「高田馬場」駅徒歩6 分東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩5 分
建物面積	139.50m²(約42.19坪)
土地面積	66.33m²(約20.06坪)※公簿／セットバック:4.42m²含む
階数構造	地上4階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2021年10月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	8 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・東3.5m(公道)接面7.5m
建ぺい率	60%
容積率	160%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・土地面積にはセットバック面積を含みます。

この情報は2025年09月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月14日です。