オーナーチェンジ ２００７年８月築 積水ハウス株式会社施工
建物面積362.48m2(約109.65坪)・土地面積232.15m2(約70.22坪)／セットバック済み／他に私道負担：2.04m2あり・2007年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.06 %
- 想定利回り
- 4.06 %
- 年間想定賃料等
- 1,055万8,800 円
- 月額賃料等
- 87万9,900 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪オーナーチェンジ≫
現況：エイブル保証株式会社の建物賃貸借（借上）契約中
満室想定月額賃料：８７９，９００円（２０２５年９月１日より）
満室想定年額賃料：１０，５５８，８００円（２０２５年９月１日より）
満室想定利回り：４．０６％
（２０２５年７月１１日現在）
≪周辺環境≫
サミットストア中野南台まで約７６０ｍ（徒歩１０分）
島忠ホームズ中野本店まで約６００ｍ（徒歩８分）
セブンイレブン南台店まで約２６０ｍ（徒歩４分）
ファミリーマート中野南台店まで約２８０ｍ（徒歩４分）
みずほ銀行方南町支店まで約９８０ｍ（徒歩１３分）
担当からのひとこと
この度は「中野区南台３丁目一棟マンション」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
現況：エイブル保証株式会社の建物賃貸借（借上）契約中
満室想定月額賃料：８７９，９００円（２０２５年９月１日より）
満室想定年額賃料：１０，５５８，８００円（２０２５年９月１日より）
満室想定利回り：４．０６％
（２０２５年７月１１日現在）
周辺環境
・サミットストア中野南台 徒歩10分（約760m）
・島忠ホームズ中野本店 徒歩8分（約600m）
・セブンイレブン南台店 徒歩4分（約260m）
・ファミリーマート中野南台店 徒歩4分（約280m）
・みずほ銀行方南町支店 徒歩13分（約980m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区南台３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4017 |
| 所在地 |
東京都中野区南台３丁目 |
| 価格 |
2億6,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 362.48m2(約109.65坪) |
| 土地面積 | 232.15m2(約70.22坪)／セットバック済み／他に私道負担：2.04m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2007年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面11.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月26日です。
