鉄筋コンクリート造5階建ての一棟マンションです。
建物面積1293.46m2(約391.27坪)・土地面積527.50m2(約159.56坪)※公簿・1991年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.20 %
- 想定利回り
- 5.20 %
- 年間想定賃料等
- 3,109万8,864 円
- 月額賃料等
- 259万1,572 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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●2025年09月／外壁塗装、鉄部塗装、防水工事など大規模修繕工事を実施中です。
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩９分
・オーナーチェンジ
・全22戸中22戸賃貸中（満室稼働中）（２０２５年９月１日現在）
・満室時想定月額賃料は２５９１５７２円（２０２５年９月１日現在）
・満室時想定年額賃料は、３１０９８８６４円（２０２５年９月１日現在）
・満室時想定利回りは、５．２０%です。
・土地面積：５２７．５０㎡（１５９．５６坪）
・建物面積：１２９３．４６㎡（３９１．２７坪）
・北東、南東角地
・エレベーター付きの１棟賃貸マンション
担当からのひとこと
２０２５年９月３０日大規模修繕工事完了予定の一棟マンションです。
現地ご見学につきましては随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 板橋区板橋４丁目１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4026 |
| 所在地 |
東京都板橋区板橋４丁目 |
| 価格 |
5億9,800万円
|
| 交通 | 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 1293.46m2(約391.27坪) |
| 土地面積 | 527.50m2(約159.56坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 22 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北東4m(公道)接面30.7m／南東8m(公道)接面35.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月15日です。
