◆複数路線利用可能◆南西角地の整形地◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.30 %
- 想定利回り
- 3.30 %
- 年間想定賃料等
- 138万 円
- 月額賃料等
- 11万5,000 円
- 現在の賃貸状況
- 
							全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
- 
						- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
 
物件の特徴
- 
				- --
 
- リフォーム
- 
				-- 
- 立地・周辺環境
- 
				角地|南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第一種住居地域|防火・準防火|前面道路公道 
セールスポイント
【大田区東矢口3丁目戸建】
◎交通アクセス
◇東急池上線「蓮沼」駅徒歩4分
◇東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩8分
◇JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩12分
◎オススメポイント
◇3路線3駅利用可能でアクセス良好
◇南西角地につき陽当たり、通風良好
◇南側前面道路幅員約8.3mのため開放感有
◎LIFEINFORMATION
・ライフ西蒲田店(約500m)
・ファミリーマート大田東矢口三丁目店(約240m)
・東矢口三丁目児童公園(約230m)
・協愛病院(約120m)
・大田区立矢口東小学校(約80m)
◎オーナーチェンジ物件
◇賃料:115,000円/月(2025年6月16日現在)
◇利回り:3.30%(2025年6月16日現在)
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
東矢口3丁目の住宅街に存しております一戸建のご紹介です。
本物件は3路線3駅利用可能な立地であり、スーパー、コンビニなどの買い物施設が徒歩5分圏内にございます。
西側道路向かいは大田区立矢口東小学校がございますので、昼間は賑やか、夜は静かなロケーションです。
南西角地で道路幅員いずれも5m超のため、陽当たり通風ともに良好であり、開放感のある物件です。
現地の見学希望はお気軽にお申し付けください。周辺環境に詳しくないお客様でも丁寧に説明いたします。
他にも条件に合いそうな周辺物件(種別を問わず)も紹介させていただきますので、まずはお客様のご希望をお聞かせください。
別途、お客様のご要望に応じてリフォームのご相談も承ります。新築をご検討のお客様については、ハウスメーカーのご紹介、プラン入れのご相談もあわせて承ります。まずはお客様のご希望をお聞かせください。
不動産の売買は人生のうちで最も大きなお買い物になるかと思います。まずは不安を払拭することからスタートしましょう。
物件の検討については、実際に現地をご覧いただくことをおすすめいたしますが、まずは資料請求からというお客様も大歓迎です。
物件の詳細・ご相談につきましては、【担当:毛利】までお気軽にお問い合わせください。まずは、お問い合わせいただければ幸いです。きっとお役に立てる情報を、他にも提供できると思います。
<当地域で売却をご検討中の皆様へ>
当地域は、蒲田営業センターの重点営業地域です。売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談ください。
もちろん秘密厳守で査定やご相談は無料です。
@フリーコール:0120−217−301
A無料相談FAX:03−3733−2105
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・ライフ西蒲田店 徒歩7分(約500m)
・ファミリーマート大田東矢口三丁目店 徒歩3分(約240m)
・東矢口三丁目公園 徒歩3分(約230m)
・協愛病院 徒歩2分(約120m)
・大田区立矢口東小学校 徒歩1分(約80m)
物件詳細
| 物件名 | 大田区東矢口3丁目戸建 | 
|---|---|
| 物件番号 | 15402010 | 
| 所在地 | 東京都大田区東矢口3丁目 | 
| 価格 | 4,180万円 | 
| 交通 | 東急池上線「蓮沼」駅徒歩4  分 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩8 分 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩12 分 | 
| 間取り | 2K | 
| 建物面積 | 45.55m2(約13.77坪) | 
| 土地面積 | 40.93m2(約12.38坪)※公簿 | 
| 階数 構造 | 地上2階建て 木造 | 
| 築年月 | 1978年07月 | 
| 地目 地勢 | 宅地 平坦 | 
| 接道状況 | 角地・南8.3m(公道)接面4.5m/西5.3m(公道)接面9m | 
| 建ぺい率 | 70% | 
| 容積率 | 200% | 
| 都市計画 | 市街化区域 | 
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 
| 地域・地区 | 準防火地域 | 
| 引渡時期 | 相談 | 
| 現況 | 賃貸中 | 
| 駐車場 | 無し | 
| 土地権利 | 所有権 | 
| 取引態様 | 仲介 | 
| 国土法 | 届出不要 | 
この情報は2025年10月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月07日です。
 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
						