投資用不動産

2,780万円

葵ダイアパレス蒲田

マンション（区分）

2,780万円

JR京浜東北線『蒲田』駅歩４分の駅近生活！日々の暮らしにゆとりをもたらします

東京都大田区蒲田５丁目

専有面積49.46m² （壁芯)・所在階4階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1979年01月築

JR京浜東北線『蒲田』駅歩４分の駅近生活！日々の暮らしにゆとりをもたらします

東京都大田区蒲田５丁目

専有面積49.46m² （壁芯)・所在階4階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1979年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

◎５路線３駅利用可能
　JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩４分
　東急池上・多摩川線「蒲田」駅徒歩４分
　京急本線・空港線「京急蒲田」駅徒歩10分

◎専有面積49.46㎡の2LDKの間取り
◎三方向（東・西・北）角部屋
◎ペット飼育可能（ただし、管理規約による制限あり）
◎1979年1月築
◎環八通りまで徒歩約110m、車のアクセス良好
◎各居室収納あり

この度は、当ページにアクセス頂き、誠にありがとうございます。
住友不動産ステップの大室と申します。

まずは、是非室内をご見学の上、ご検討くださいますようお願い申し上げます。ご見学のご依頼やその他ご不明な点等ござ

いましたら、お気軽にお問い合わせください。

・マルエツかまた店　徒歩1分（約80m）
・ファミリーマート蒲田駅前店　徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン大田区蒲田五丁目店　徒歩2分（約125m）
・本蒲田公園　徒歩2分（約110m）
・大田区役所　徒歩3分（約205m）

物件名	葵ダイアパレス蒲田
物件番号	15403019
所在地	東京都大田区蒲田５丁目
価格	2,780万円
交通	京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩4 分京急本線「京急蒲田」駅徒歩10 分東急池上線「蒲田」駅徒歩4 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	49.46m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1979年01月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	西／角部屋
総戸数	23 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回
新築時売主	ダイア建設
施工会社	三恵建設工業
管理費(月額)	18,290円
修繕積立金(月額)	11,300円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額6,120円／借地期限:2039年02月（残存期間：13年）
取引態様	仲介
備考	・管理会社：日本メンテナンス・システム上、バルコニー面積が１．００㎡と表示されていますが、正しくは不明です。