◆オーナーチェンジ物件 表面利回り：４．１２％◆ 最上階角住戸です！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.12 %
- 想定利回り
- 4.12 %
- 年間想定賃料等
- 258万 円
- 月額賃料等
- 21万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
低層（３階建以下） 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
低層（３階建以下） -
リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 低層（３階建以下）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
●2019年12月／全室壁、床、天井、クロスの新規交換
●2019年12月／キッチン、トイレ新規交換
●2019年12月／浴室乾燥機、浴室シャワー
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域
セールスポイント
【POINT】
・南向き・最上階角住戸につき陽当り・通風採光良好
・２０１９年１２月リフォーム工事完了済
リフォーム内容 全室壁、床、天井、クロスの新規交換、キッチン、トイレ、洗面室、浴室乾燥機、浴室シャワーの新規
交換
・１９８５年３月築
・専有面積８５．１８㎡
・３ＬＤＫ■月額想定賃料：２１５，０００円（非課税）
■年間想定賃料：２，５８０，０００円（非課税）
■想定利回り：４．１２％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「パーク・ハイム久が原」をご覧いただきありがとうございます。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
迅速に対応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
フリーコール：0120-217-301
周辺環境
・まいばすけっと久が原３丁目店 徒歩8分（約590m）
・セブンイレブン大田区千鳥駅前 徒歩8分（約600m）
・サミット大田千鳥町店 徒歩9分（約720m）
・ローソン千鳥１丁目店 徒歩9分（約710m）
・スクランブルパーク児童公園 徒歩1分（約20m）
物件詳細
| 物件名 | パーク・ハイム久が原 |
|---|---|
| 物件番号 | 15403023 |
| 所在地 |
東京都大田区久が原６丁目 |
| 価格 |
6,250万円
|
| 交通 | 東急池上線「千鳥町」駅徒歩7 分 東急池上線「久が原」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 85.18m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.65m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 12 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理費(月額) | 23,680円 |
| 修繕積立金(月額) | 27,260円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月14日です。
