・東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩11分
〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：115000円（2025年10月18日現在）
・年額賃料：1380000円（2025年10月18日現在）
・表面利回り：4.05％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

・ライオンズマンション鵜の木駅前
・築年月：1989年5月築
・4階建て3階部分
・専有面積：45.36�u
・バルコニー面積：5.12�u
・間取り：2DK
・向き：南東向き（南東・南西角住戸）
・新築時売主：株式会社大京
・施工会社：東亜建設工業株式会社
・管理会社：マンション・サポート株式会社（管理方式：巡回）

〔室内設備〕
・浴室洗面、トイレ別
・室内洗濯機置場

◆通学・買い物便利
《お買い物》
・「マルエツ鵜の木」　徒歩2分(約130ｍ)
・「セブンイレブン大田区鵜の木2丁目店」　徒歩2分(約120ｍ)