◆オーナーチェンジ物件◆表面利回り１０．０２％◆６棟・４０世帯◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.02 %
- 想定利回り
- 10.02 %
- 年間想定賃料等
- 1,443万6,000 円
- 月額賃料等
- 120万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上
-
前面道路公道
-
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
※物件詳細記載の数値は1号棟の表示です。
【建物面積／構造／築年月／住戸数／各住戸の専有面積】
1号棟：221.10㎡／木造2階建／平成2年1月築／8戸／不詳
2号棟：184.66㎡／木造2階建／平成2年9月築／7戸／不詳
3号棟：132.48㎡／木造2階建／平成3年5月築／6戸／不詳
5号棟：124.20㎡／木造2階建／平成3年5月築／6戸／不詳
6号棟：132.69㎡／木造2階建／平成3年5月築／7戸／不詳
7号棟：130.73㎡／木造2階建／平成3年5月築／6戸／不詳
◎交通アクセス
◇小田急小田原線「本厚木」駅バス２０分 バス停「六堂辻」徒歩３分
◎オススメポイント
◇満室想定利回り１０．０２％
◇満室想定月間賃料収入：１，２０３，０００円
◇満室想定年間賃料収入：１４，４３６，０００円
◇全４０戸中３８戸賃貸中
◇土地面積９１４．３４㎡（別途１３２．００㎡私道負担有）
◇別途、コインランドリー、自動販売機の収入有
◎LIFEINFORAMTION
・スーパー三和厚木飯山店（約1010ｍ）
・ファミリーマート厚木飯山店（約380ｍ）
・南新開公園（約230ｍ）
・松田内科クリニック（約860ｍ）
・厚木市立小鮎小学校（約1470ｍ）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
６棟４０世帯の売アパートのご紹介です。
小田急線「本厚木」駅よりバス便の物件となりますが、稼働状況は良好です。
利回りは１０％超の物件となりますので、長期保有をご検討の投資家様におすすめです。
現地の見学希望はお気軽にお申し付けください。周辺環境に詳しくないお客様でも丁寧に説明いたします。
他にも条件に合いそうな周辺物件も紹介させていただきますので、まずはお客様のご希望をお聞かせください。
不動産の売買は人生のうちで最も大きなお買い物になるかと思います。まずは不安を払拭することからスタートしましょう。
物件の検討については、実際に現地をご覧いただくことをおすすめいたしますが、まずは資料請求からというお客様も大歓迎です。
物件の詳細・ご相談につきましては、【担当：後藤】までお気軽にお問い合わせください。まずは、お問い合わせいただければ幸いです。きっとお役に立てる情報を、他にも提供できると思います。
＜当地域で売却をご検討中の皆様へ＞
当地域は、当社の重点営業地域です。売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談ください。
もちろん秘密厳守で査定やご相談は無料です。
①フリーコール：０１２０－２１７－３０１
②無料相談ＦＡＸ：０３－３７３３－２１０５
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・スーパー三和厚木飯山店 徒歩13分（約1010m）
・ファミリーマート厚木飯山店 徒歩5分（約380m）
・南新開公園 徒歩3分（約230m）
・松田内科クリニック 徒歩11分（約860m）
・厚木市立小鮎小学校 徒歩19分（約1470m）
物件詳細
| 物件名 | 厚木市飯山南２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15404006 |
| 所在地 |
神奈川県厚木市飯山南２丁目 |
| 価格 |
1億4,400万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「本厚木」駅バス20 分「六堂辻」バス停徒歩3 分 |
| 建物面積 | 221.10m2(約66.88坪) |
| 土地面積 | 882.34m2(約266.90坪)※公簿／他に私道負担：164.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1990年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 40 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南4.6m(公道)接面90m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 184% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月25日です。
