◎現況利回り１０．００％◎東武東上線「上板橋」駅 徒歩８分（再建築不可）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.00 %
- 想定利回り
- 10.00 %
- 年間想定賃料等
- 186万 円
- 月額賃料等
- 15万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
準工業地域
-
容積率１００％以上 -
準工業地域
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- 借地
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
＜概要＞
・旧法賃借権（期間２００９年２月１２日～２０２９年２月１１日）
・月額地代：８，５３３円
・土地面積：６５．６２㎡
・建物面積：１階３４．７１㎡ ２階３４．７１㎡
（２０２５年６月２７日現在）
・現況年額賃料：１，８６０，０００円
・現況月額賃料：１５５，０００円
・現況利回り１０．００％
（現況貸室数4部屋／総貸室数4部屋）①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「板橋区中台一丁目借地権付アパート」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は賃貸中の物件であり、現況年額賃料１，８６０，０００円、現況利回り１０．００％（２０２５年６月２７日現在
）となっております。
周辺にはローソン常盤台四丁目店（約３１０ｍ）、東武ストア前野町店（約４６０ｍ）、板橋区平和公園（約４１０ｍ）と生活環境の良い立地です。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
迅速に対応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－２１７－３０１
周辺環境
・ローソン常盤台四丁目店 徒歩4分（約310m）
・東武ストア前野町店 徒歩6分（約460m）
・板橋区平和記念公園 徒歩6分（約410m）
・上板橋第三中学校 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 板橋区中台一丁目借地権付アパート（再建築不可） |
|---|---|
| 物件番号 | 15404007 |
| 所在地 |
東京都板橋区中台１丁目 |
| 価格 |
1,860万円
|
| 交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 69.42m2(約20.99坪) |
| 土地面積 | 65.62m2(約19.85坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額8,533円／借地期限:2029年02月（残存期間：3年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月12日です。
