◇閑静な住宅街に佇む１棟アパート ◇オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.26 %
- 想定利回り
- 5.26 %
- 年間想定賃料等
- 394万8,000 円
- 月額賃料等
- 32万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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第一種住居地域
セールスポイント
【戸田市中町２丁目アパート】
◎交通アクセス
◇JR埼京線「戸田公園」駅徒歩１７分
◎ポイント
◇オーナーチェンジ物件
◇土地面積：２００.３７㎡
◇現況／７室中２室賃貸中（２０２５年１０月３１日現在）
◇満室想定利回り ５．２６％
◇満室想定年間賃料：３，９４８，０００円（２０２５年１０月３１日現在）
◎LIFEINFORMATION
・セブンイレブン戸田中町２丁目店（約173ｍ）
・ドラッグセイムス戸田中町店（約360ｍ）
・ヨークマート下前店（約416ｍ）
・宮澤医院（約58ｍ）
・中町多目的広場（約190ｍ）※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
周辺は閑静な住宅街に存しており、スーパー、コンビニ等の施設が徒歩圏内にあり、生活利便性の高いエリアです。
物件の検討については、実際に現地をご覧いただくことをおすすめいたしますが、まずは資料請求からというお客様も大歓迎です。
物件の詳細・ご相談につきましては、【担当：毛利】までお気軽にお問い合わせください。まずは、お問い合わせいただければ幸いです。きっとお役に立てる情報を、他にも提供できると思います。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 戸田市中町アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15404013 |
| 所在地 |
埼玉県戸田市中町２丁目 |
| 価格 |
7,500万円
|
| 交通 | 埼京線「戸田公園」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 185.34m2(約56.06坪) |
| 土地面積 | 200.37m2(約60.61坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1972年11月 |
| 地目 地勢 |
現況：宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4m(私道)接面18.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限あり |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月14日です。
