■JR山手線『目黒』駅徒歩９分に佇む一棟マンション■
建物面積1137.73m2(約344.16坪)・土地面積469.21m2(約141.93坪)※公簿・1988年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.81 %
- 想定利回り
- 1.81 %
- 年間想定賃料等
- 4,529万400 円
- 月額賃料等
- 377万4,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
準工業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
準工業地域
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■ＪＲ山手線『目黒』駅徒歩9分
都営三田線・東京メトロ南北線・東急目黒線『目黒』駅徒歩8分
東急目黒線『不動前』駅徒歩８分
■南東・南西角地につき、陽当り、通風良好
■敷地面積：469.21㎡
■建物延床面積：1137.73㎡
～ライフインフォメーション～
・ローソン下目黒２丁目店まで約140m（徒歩2分）
・まいばすけっと目黒太鼓橋店まで約315m（徒歩4分）
・東急ストア不動前店まで約525ｍ（徒歩7分）
・マルエツ目黒店まで約640m（徒歩8分）
・下二児童公園まで約95m（徒歩2分）
担当からのひとこと
この度は、目黒区下目黒２丁目一棟マンションをご覧いただき、ありがとうございます。
本物件は1988年築の鉄筋コンクリート造4階建マンションです。
物件の詳細については担当の大室までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ローソン下目黒２丁目店 徒歩2分（約140m）
・まいばすけっと目黒太鼓橋店 徒歩4分（約315m）
・東急ストア不動前店 徒歩7分（約525m）
・マルエツ目黒店 徒歩8分（約640m）
・下二児童公園 徒歩2分（約95m）
物件詳細
| 物件名 | 目黒区下目黒２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15404016 |
| 所在地 |
東京都目黒区下目黒２丁目 |
| 価格 |
25億円
|
| 交通 | 山手線「目黒」駅徒歩9 分 都営三田線「目黒」駅徒歩8 分 東急目黒線「不動前」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 1137.73m2(約344.16坪) |
| 土地面積 | 469.21m2(約141.93坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 49 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.30m2～最大38.98m2 |
| 接道状況 | 角地・南東4.4m(公道)接面21.2m／南西4.2m(公道)接面21.9m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 264% ※（容積率）２６４％ 容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 新築時売主 | ニチモ |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年01月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月09日です。
