京浜急行線「雑色」駅徒歩7分／満室想定利回り4.14％／鉄筋コンクリート造4階建
建物面積796.58m2(約240.96坪)・土地面積360.51m2(約109.05坪)※公簿・1990年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.14 %
- 想定利回り
- 4.14 %
- 年間想定賃料等
- 1,732万5,600 円
- 月額賃料等
- 144万3,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
18部屋中18部屋賃貸中（一部リースバック部分含）
満室想定賃料：１，４４３，８００円／月
満室想定年額賃料：１７，３２５，６００円／年
想定利回り：４．１４％
対象不動産を、リースバック（引渡しと同時に買主を貸主、売主を借主として 表示例 賃貸借）していただきます。
（18部屋中4部屋 ※その他14部屋については現在賃貸中）
※売主使用中の4部屋については、専有面積不詳です。
※賃貸中の14部屋については、最も小さな専有面積は29.75㎡、最も大きな専有面積は66.11㎡となります。
担当からのひとこと
この度は、当ページにアクセス頂き、誠にありがとうございます。
住友不動産ステップの井川と申します。
まずは、是非ご見学の上、ご検討くださいますようお願い申し上げます。ご見学のご依頼やその他ご不明な点等ございまし
たら、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ファミリーマート仲六郷二丁目店 徒歩4分（約260m）
・オーケーサガン店 徒歩5分（約440m）
・大田仲六郷郵便局 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区仲六郷１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15404020 |
| 所在地 |
東京都大田区仲六郷１丁目 |
| 価格 |
4億1,800万円
|
| 交通 | 京急本線「雑色」駅徒歩7 分 京急本線「京急蒲田」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 796.58m2(約240.96坪) |
| 土地面積 | 360.51m2(約109.05坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 18 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小29.75m2～最大66.11m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4.7m(公道)接面12.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 282% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年02月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月02日です。
