２０２３年７月築◇オーナーチェンジ◇ペット飼育可（規約あり）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.34 %
- 想定利回り
- 3.34 %
- 年間想定賃料等
- 199万8,000 円
- 月額賃料等
- 16万6,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
築５年以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【プレールドゥーク両国Ⅲ】のページをご覧頂き有難うございます。
＜＜おススメポイント＞＞
〇２０２３年７月築
〇モニター付きオートロック
〇宅配ボックスあり
〇敷地内ゴミ置き場あり
〇２４時間換気システム〇浴室換気暖房乾燥機
〇ＢＳ・１１０℃Ｓアンテナ設置
〇二重床構造
〇閉じ込めを防ぐ耐震ドア枠（玄関ドア）
＜＜周辺施設＞＞
〇ミニストップ緑２丁目店…約110ｍ（徒歩2分）
〇どらっぐぱぱす両国店…約230ｍ（徒歩3分）
〇マルエツ両国亀沢店…約250ｍ（徒歩4分）
〇墨田緑町郵便局…約290ｍ（徒歩4分）
〇生鮮マルシェ…約380ｍ（徒歩5分）
＜＜アクセス＞＞
〇都営大江戸線「両国」駅…約580ｍ（徒歩8分）
〇東京都新宿線「菊川」駅…約910ｍ（徒歩12分）
〇総武・中央緩行線「両国」駅…約980ｍ（徒歩13分）
□オーナーチェンジ情報（2026年1月8日現在）
月額１６６，５００円（非課税）
年額１，９９８，０００円で賃貸中（非課税）
利回り３．３４％
担当からのひとこと
【プレールドゥーク両国Ⅲ】のページをご覧頂きありがとうございます。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
フリーコール【０１２０－０６０－４０６】
お気軽に物件担当の『竹内（たけうち）』までお問い合わせください。
◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
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今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様が
いらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ミニストップ緑２丁目店 徒歩2分（約110m）
・どらっぐぱぱす両国店 徒歩3分（約230m）
・マルエツ両国亀沢店 徒歩4分（約250m）
・墨田緑町郵便局 徒歩4分（約290m）
・生鮮マルシェ 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | プレール・ドゥーク両国Ⅲ |
|---|---|
| 物件番号 | 15423104 |
| 所在地 |
東京都墨田区緑３丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「両国」駅徒歩8 分 都営新宿線「菊川」駅徒歩12 分 総武線「両国」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 40.98m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.99m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 33 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 キノシタコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社木下不動産 |
| 施工会社 | 株式会社東映建工 |
| 管理費(月額) | 15,980円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月23日です。
