【投資用物件】駒沢大学駅徒歩５分、２０１７年築のシェアハウス
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.84 %
- 想定利回り
- 5.84 %
- 年間想定賃料等
- 900万4,680 円
- 月額賃料等
- 75万390 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
土地面積30坪以上
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜防火・準防火
セールスポイント
◇物件概要
・土地権利：所有権
・土地面積：１３９．１７㎡（セットバック２０.３０㎡含む）
・築年月：２０１７年４月
・構造：木造２階建
・延床面積：１３９．９４㎡
・現況：一部賃貸中
・間取り：１１ＲＯＯＭ＋キッチン×２
※シェアハウス仕様となっております。◇交通アクセス
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩５分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩１９分
◇オーナーチェンジ物件◇（２０２５年８月３０日現在）
月額賃料：７５０，３９０円（満室想定）
年額賃料：９，００４，６８０円
想定利回り：５．８４％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
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個人投資家のお客様、法人のお客様共にお気軽にお問い合わせください。
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－０６０－４０６ 】
担当：齋藤（さいとう）まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・オオゼキ野沢店 徒歩2分（約145m）
・まいばすけっと野沢２丁目店 徒歩5分（約330m）
・マルエツ真中店 徒歩7分（約500m）
・ファミリーマート上馬交差点前店 徒歩4分（約250m）
・セブンイレブン世田谷上馬４丁目店 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区上馬３丁目シェアハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 15424016 |
| 所在地 |
東京都世田谷区上馬３丁目 |
| 価格 |
1億5,400万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩5 分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩19 分 東急東横線「学芸大学」駅バス13 分「上馬〔東急バス〕」バス停徒歩4 分 |
| 建物面積 | 139.94m2(約42.33坪) |
| 土地面積 | 139.17m2(約42.09坪)※実測／セットバック:20.30m2含む／他に私道負担：26.25m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小7.00m2～最大7.01m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(私道)接面11.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第一種高度地区 |
| 新築時売主 | 株式会社メイクス |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月15日です。
