◆特区民泊（収益アパート）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.69 %
- 想定利回り
- 2.69 %
- 年間想定賃料等
- 1,210万5,060 円
- 月額賃料等
- 100万8,755 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇物件概要
・土地権利：所有権
・土地面積：２４６.４５㎡
・築年月：２０１８年３月
・構造：鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき３階建
・延床面積：３４５．４９㎡
・現況：賃貸中
・総戸数：１１戸
※１１戸中６戸は特区民泊運営中
※１１戸中５戸は普通賃貸中◇交通アクセス
京急急行電鉄本線「雑色」駅 徒歩１２分
京急急行電鉄本線「六郷土手」駅 徒歩１３分
◇オーナーチェンジ物件◇（２０２５年９月６日現在）
月額賃料：１，００８，７５５円（普通賃貸部分）
年額賃料：１２，１０５，０６０円
想定利回り：２．６９％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「大田区西六郷３丁目一棟アパート」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
特区民泊運営が可能な物件になります。
羽田国際空港が周辺に存するため、民泊事業としてはお勧めです。
個人投資家のお客様、法人のお客様共にお気軽にお問い合わせください。
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－０６０－４０６ 】
担当：齋藤（さいとう）まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・まいばすけっと西六郷高畑店 徒歩2分（約90m）
・オーケー仲六郷店 徒歩8分（約630m）
・まいばすけっと西六郷２丁目店 徒歩9分（約650m）
・ファミリーマート西六郷３丁目店 徒歩3分（約190m）
・セブンイレブン大田区西六郷２丁目店 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区西六郷３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15424017 |
| 所在地 |
東京都大田区西六郷３丁目 |
| 価格 |
4億5,000万円
|
| 交通 | 京急本線「雑色」駅徒歩12 分 京急本線「六郷土手」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 345.49m2(約104.51坪) |
| 土地面積 | 246.45m2(約74.55坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2018年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小24.70m2～最大26.60m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西7.1m(公道)接面10.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 |
| 新築時売主 | 株式会社ＭＤＩ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月22日です。
