◆借地権付アパート
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.40 %
- 想定利回り
- 2.40 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 借地
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇物件概要
・土地権利：借地権
・土地面積：８３.３５㎡
・築年月：１９６６１１月
・構造：鉄骨・木造ストレート葺２階建
・延床面積：１３１.０５㎡
・現況：全部賃貸中
◇交通アクセス
JR高崎線「尾久」 駅 徒歩８分
都電荒川線「小台」 駅 徒歩７分
◇オーナーチェンジ物件◇（２０２５年１２月６日現在）
月額賃料：９０，０００円
年額賃料：１，０８０，０００円
想定利回り：２．４０％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「荒川区西尾久４丁目借地権付アパート」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
個人投資家のお客様、法人のお客様共にお気軽にお問い合わせください。
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－０６０－４０６ 】
担当：齋藤（さいとう）まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・オリンピック西尾久店 徒歩5分（約400m）
・みらべる小台店 徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン荒川西尾久１丁目店 徒歩4分（約300m）
・セブンイレブン荒川西尾久４丁目店 徒歩5分（約350m）
・尾久西小学校 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 荒川区西尾久４丁目借地権付アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15424044 |
| 所在地 |
東京都荒川区西尾久４丁目 |
| 価格 |
4,490万円
|
| 交通 | 高崎線「尾久」駅徒歩8 分 都電荒川線「小台」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 131.05m2(約39.64坪) |
| 土地面積 | 83.35m2(約25.21坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て その他 |
| 築年月 | 1966年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東4.6m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 276% ※前面道路幅員により、容積率制限有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額25,210円／借地期限:2042年08月（残存期間：16年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月22日です。
