大塚駅徒歩２分の好立地、利回り表示の収入以外に３階～５階の民泊運営収入あり
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.05 %
- 想定利回り
- 1.05 %
- 年間想定賃料等
- 421万8,000 円
- 月額賃料等
- 35万1,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
角地 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
-
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇物件概要
・土地権利：所有権
・土地面積：６７.５６㎡（公簿）
・築年月：２００１年１月
・構造：鉄筋コンクリート造 ５階建
・延床面積：２７２．７１㎡
・現況：全部賃貸中
・総戸数：５戸（うち店舗１戸）◇交通アクセス
JR山手線「大塚」駅 徒歩２分
◇オーナーチェンジ物件（２０２６年２月８日現在）
月額賃料：３５１，５００円
年額賃料：４，２１８，０００円
想定利回り：１．０５％
◇利回り表示の収入以外に３階～５階部分の民泊運営事業による収入実績あり。
２０２５年の年間収入実績：１５，６９９，９９８円／年
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「豊島区北大塚２丁目一棟ビル」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
民泊運営が可能な物件であり、大塚駅徒歩２分の立地になります。
個人投資家のお客様、法人のお客様共にお気軽にお問い合わせください。
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－０６０－４０６ 】
担当：齋藤（さいとう）まで、お気軽にお問合せ下さいま
周辺環境
・まいばすけっと大塚駅北口店 徒歩1分（約50m）
・ファミリーマート大塚駅北口店 徒歩2分（約100m）
・セブンイレブン大塚駅北口店 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 豊島区北大塚２丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15424051 |
| 所在地 |
東京都豊島区北大塚２丁目 |
| 価格 |
3億9,800万円
|
| 交通 | 山手線「大塚」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 272.71m2(約82.49坪) |
| 土地面積 | 67.56m2(約20.43坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小52.11m2～最大55.15m2 |
| 接道状況 | 角地・北東8.1m(公道)接面5m／北西8.1m(公道)接面5m |
| 建ぺい率 | 100% |
| 容積率 | 486% ※前面道路幅員による、容積率制限あり。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月26日です。
