～３駅４路線利用可能～ 西武池袋線「椎名町」駅徒歩３分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.78 %
- 想定利回り
- 1.78 %
- 年間想定賃料等
- 356万4,000 円
- 月額賃料等
- 29万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み
-
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
～交通アクセス～
▼西武池袋線「椎名町」駅徒歩3分
▼東京メトロ有楽町・副都心線「要町」駅徒歩15分
▼JR山手線「目白」駅徒歩17分
～物件概要～
▼土地面積：96.33㎡（29.13坪）
※私道負担面積：23.08㎡
▼建物面積：92.62㎡（28.01坪）
▼構造：軽量鉄骨造スレート葺2階建
▼床面積：1階 46.31㎡、2階 46.31㎡
▼築年月：平成15年2月築
▼施工：積水ハウス株式会社
▼用途地域：第1種中高層住居専用地域
▼容積率/建ぺい率：60％/160％（前面道路幅員による制限）
▼オーナーチェンジ物件（2026年3月20日現在）
・月額賃料：297000円
・年間賃料：3564000円
・利回り：1.78％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
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周辺環境
・ローソン椎名町駅前店 徒歩3分（約200m）
・まいばすけっと椎名町駅前店 徒歩3分（約230m）
・マツモトキヨシ椎名町店 徒歩6分（約470m）
物件詳細
| 物件名 | 豊島区目白５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15424059 |
| 所在地 |
東京都豊島区目白５丁目 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 92.62m2(約28.01坪) |
| 土地面積 | 96.33m2(約29.13坪)／セットバック済み／他に私道負担：23.08m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2003年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小21.18m2～最大24.71m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東3.7m(私道)接面10.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区 |
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月03日です。
