☆築年月：２０２３年８月 ☆京王線「代田橋」駅 徒歩３分の立地！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.26 %
- 想定利回り
- 4.26 %
- 年間想定賃料等
- 1,015万8,000 円
- 月額賃料等
- 84万6,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
築５年以内 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種住居地域
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近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
――アクセス――
・京王線「代田橋」駅 徒歩３分
・京王線「笹塚」駅 徒歩１２分
・京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩１４分
――物件概要――
・築年月：２０２３年８月
・鉄筋コンクリート造、地上４階地下１階建
・間取り：１階・地階１階：１ＬＤＫ（メゾネットタイプ）２戸
２階～４階 各階１Ｋ・１Ｒ 各１戸 計６戸
――オーナーチェンジ（２０２５年９月１４日現在一部賃貸中）――
・現況貸室数６戸／総貸室数８戸
・現況月額想定賃料／８４６，５００円（非課税）
・現況年額想定賃料／１０，１５８，０００円（非課税）
・現況表面利回り／４．２６％
――周辺環境――
・セブンイレブン 世田谷代田橋駅前店 約160ｍ 徒歩2分
・セブンイレブン 世田谷羽根木2丁目店 約170ｍ 徒歩3分
・ファミリーマート 代田橋駅前店 約200ｍ 徒歩3分
・ローソン 代田橋駅北口店 約290ｍ 徒歩4分
・京王ストア 代田橋店 約310ｍ 徒歩4分
・ヘルスケアセイジョー 代田橋北口店 約250ｍ 徒歩4分
・世田谷大原郵便局 約160ｍ 徒歩2分
担当からのひとこと
この度は、「世田谷区大原２丁目一棟マンション」をご覧いただきありがとうございます。
本物件は京王線「代田橋」駅徒歩３分と大変利便性もございます。
お近くにはコンビニやスーパー、ドラッグストア等の周辺環境が充実しております。
物件のご検討については、図面や写真だけではなく、現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や物件の仕様を確認でき、実際の生活をイメージすることができます。
少しでもご興味をお持ちいただきましたら、是非お問合せ下さいませ。
投資用ローン等についてもご相談承ります。
■お問い合わせ先
■フリーコール：０１２０-９８３-０２９
周辺環境
・セブンイレブン 世田谷代田橋駅前店 徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン 世田谷羽根木２丁目店 徒歩3分（約170m）
・ファミリーマート 代田橋駅前店 徒歩3分（約200m）
・ローソン 代田橋駅北口店 徒歩4分（約290m）
・京王ストア 代田橋店 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区大原２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15434016 |
| 所在地 |
東京都世田谷区大原２丁目 |
| 価格 |
2億3,800万円
|
| 交通 | 京王線「代田橋」駅徒歩3 分 京王線「笹塚」駅徒歩12 分 京王井の頭線「明大前」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 8 |
| 建物面積 | 170.66m2(約51.62坪) |
| 土地面積 | 56.34m2(約17.04坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小11.69m2～最大34.53m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東4.4m(公道)接面5.1m |
| 建ぺい率 | 89% |
| 容積率 | 265% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月29日です。
