３路線４駅利用可能。オーナーチェンジ物件。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.16 %
- 想定利回り
- 2.16 %
- 年間想定賃料等
- 325万2,000 円
- 月額賃料等
- 27万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
■３路線３駅利用可能
・東急電鉄田園都市線「三軒茶屋」駅・・・徒歩１３分(約１ｋｍ)
・東急電鉄世田谷線「西太子堂」駅・・・徒歩１２分(約９００ｍ)
「若林」駅・・・徒歩１３分(約９８０ｍ)
・小田急小田原線「下北沢」駅・・・徒歩１５分(約１．２ｋｍ)
■物件概要
・建物延床面積：９２．７４㎡(２８．０５坪)
・築年月：１９９２年(平成４年)１２月築
・建物構造：木造２階建
■周囲は閑静な住宅地
近隣にはスーパー・コンビニなど生活に欠かせない施設が揃っており、非常に便利な住環境です。
～周辺環境～
・サミットストア代沢十字路店・・・徒歩３分(約１７０ｍ)
・まいばすけっと代沢４丁目店・・・徒歩４分(約２８０ｍ)
・セブンイレブン若林陸橋店・・・徒歩５分(約３９０ｍ)
・世田谷太子堂郵便局・・・徒歩６分(約４４０ｍ)
・世田谷区立代沢小学校・・・徒歩７分(徒歩５３０ｍ)
担当からのひとこと
この度は「世田谷区代沢４丁目アパート」のご紹介ページをご覧頂きありがとうございます。
物件に関するお問合せは、お気軽に下北沢営業センターまでご連絡ください。
ご興味のあるお客様は、一度現地をご覧頂いたうえでご検討頂ければと思います。
他にもご興味のある物件がございましたら、お声掛けください。
お客様が気になる物件をまとめてご案内させて頂きます。
周辺環境
・サミットストア代沢十字路店 徒歩3分（約170m）
・まいばすけっと代沢４丁目店 徒歩4分（約280m）
・セブンイレブン若林陸橋店 徒歩5分（約390m）
・世田谷太子堂郵便局 徒歩6分（約440m）
・代沢小学校 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区代沢４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15434021 |
| 所在地 |
東京都世田谷区代沢４丁目 |
| 価格 |
1億5,000万円
|
| 交通 | 東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩11 分 小田急小田原線「下北沢」駅徒歩15 分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 92.74m2(約28.05坪) |
| 土地面積 | 138.00m2(約41.74坪)／他に私道負担：18.17m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1992年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小23.14m2～最大25.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第２種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月07日です。
