【オーナーチェンジ】 ◆ 利回り４．６％ ◆ 年額賃料１，０１４，０００円
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.60 %
- 想定利回り
- 4.60 %
- 年間想定賃料等
- 101万4,000 円
- 月額賃料等
- 8万4,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【オーナーチェンジ物件】賃貸中
● 利回り４．６％
● 月額賃料収入８４，５００円
● 年額賃料収入１，０１４，０００円
Access━━━━・・・
◎ ３路線３駅利用可能
■ 東急池上線「御嶽山」駅 徒歩６分
■ 東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩８分
■ 東急東横線・多摩川線「多摩川」駅 徒歩１９分
Point━━━━・・・
〇 ２００３年築
〇 エントランスオートロック
〇 エレベーター有
〇 宅配ボックス有
Life Information━━━━・・・
・ オーケー田園調布店・・・・・・・・約310ｍ（徒歩4分）
・ イオンスタイルオン駅前・・・・・・約360ｍ（徒歩5分）
・ ローソン・スリーエフ大田北嶺町店・約210ｍ（徒歩3分）
・ 田園調布郵便局・・・・・・・・・・約280ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
この度は、「ステージグランデ田園調布 」の掲載ページをご覧頂き、ありがとうございます。
本物件は、３駅３路線利用可能な、交通の利便性良好なマンションです。
物件のご検討については、ぜひ写真や図面だけではなく、現地をご覧になることをおすすめしております。現地をご覧頂く
ことにより周辺環境や物件の仕様等を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を
詳しくご説明差し上げる事もできますので、ご興味をお持ちの方は、お気軽に下記フリーコールまでご一報下さいませ。
【フリーコール：０１２０−４９２−３７４】
周辺環境
・オーケー田園調布店 徒歩4分（約310m）
・ローソン・スリーエフ大田北嶺町店 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | ステージグランデ田園調布 |
|---|---|
| 物件番号 | 15463063 |
| 所在地 |
東京都大田区北嶺町 |
| 価格 |
2,200万円
|
| 交通 | 東急池上線「御嶽山」駅徒歩6 分 東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩8 分 東急東横線「多摩川」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.40m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.80m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 60 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 株式会社明和住販 |
| 施工会社 | 大木建設株式会社東京建築支店 |
| 管理費(月額) | 8,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月25日です。
