■2駅3路線使用可能 ■充実した周辺環境 ■利回り6.00%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 116万4,000 円
- 月額賃料等
- 9万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 南向き(南東、南西含む)
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【アクセス】
東急池上線「洗足池」駅 徒歩4分
東急池上線「長原」駅 徒歩5分
東急大井町線「北千束」駅 徒歩8分
【ポイント】
◆内法:41.45u
◆7階建3階部分
◆1969年1月築
◆総戸数84戸
◆エレベーター
◆宅配ボックス
◆モニター付きインターホン
◆オーナーチェンジ物件
現況:住戸1戸 満室稼働中(2026年3月26日現在)
家賃収入(満室想定時):1,164,000円/年
利回り(満室想定時)6.00%┏┓
┗□【ライフインフォメーション】
・まいばすけっと長原駅前店まで約330m
・くすりのセイジョー長原駅前店まで約340m
・セブンイレブン大田区上池台1丁目店まで約240m
・区立小池小学校まで約510m
・区立大森第六中学校まで約150m
・洗足池公園まで約320m
担当からのひとこと
物件に関するご質問は担当「川崎(かわさき)」まで
物件の内見や類似物件のご紹介、資金計画書の作成は随時受け付けております!!
「物件を内見したい」
「現自宅の賃料と比較したい」
「月々〇〇円以内で押さえたいが可能か」
「金利は?」「どこの銀行がいい?」「効率的な買い方は?」
お客様それぞれのご希望に合った情報を提供いたします。
資料請求だけでもまずはお問い合わせください!
◎資金計画書 無理のない返済プランを提案します!
◎周辺環境レポート 地域の特性・周辺施設などの情報満載!
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■買い替えをご希望のお客様へ
「住宅ローンが残っているが買い換えたい」という方も是非一度お話ししましょう♪
売却が先? 購入が先?
こんなお悩みも解消できればと思います。
買い替え先のご提案はもちろんですが売却のご相談もお気軽にお申し付けください。
査定は秘密厳守・無料査定・迅速対応にて承ります。
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「いまどのくらいの価値があるのか」
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「ダブルローンは組みたくないが買い換えたい」
住み替えをしたいが、自宅の売却ができるか心配という方は多いかと思います。
まずは資金計画をたて不安のないお住み替えを実現しましょう!
■賃貸からのお住み替えの方へ
現在の賃料と比較して新築・中古戸建、中古マンションへのお住み替えのご提案ができればと思います。
「現在の賃料が高い」 「更新が近い」 「いい物件があれば購入したい」
などまずはご相談ください。
まずは一度ご相談ください!必ずご安心いただける情報を提供いたします!
◆住友不動産ステップ株式会社
担当:川崎 勇輝(かわさき ゆうき)
資格:宅地建物取引士/住宅販売士/不動産終活アドバイザー
社内資格:マンションエキスパート
フリーコール:0120-258-532
皆様からの購入・売却のお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・太田区立小池小学校 徒歩7分(約510m)
・太田区立大森第六中学校 徒歩2分(約150m)
・セブンイレブン大田区上池台1丁目店 徒歩3分(約240m)
・まいばすけっと長原駅前店 徒歩5分(約330m)
・洗足池公園 徒歩4分(約320m)
物件詳細
| 物件名 | 洗足池マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15493077 |
| 所在地 |
東京都大田区上池台2丁目 |
| 価格 |
1,940万円
|
| 交通 | 東急池上線「洗足池」駅徒歩4 分 東急池上線「長原」駅徒歩5 分 東急大井町線「北千束」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 41.45m2(内法) |
| 所在階 構造 |
3階部分/地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1969年01月 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 84 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に一部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 東京労働者住宅協会 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理費(月額) | 10,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月10日です。