◆陽当たり良好 ◆オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.49 %
- 想定利回り
- 9.49 %
- 年間想定賃料等
- 358万8,000 円
- 月額賃料等
- 29万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域
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土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
「船橋市田喜野井５丁目アパート」の物件紹介ページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
～交通アクセス～
京成電鉄松戸線「薬園台」駅・・徒歩15分（約1160ｍ）
◇土地面積：278.50㎡(82.24坪)
◇建物面積：188.26㎡(56.94坪)
■8戸中7戸賃貸中(2K×8)
・月額想定賃料２９９，０００円
・年額想定賃料３，５８８，０００円
・想定利回り：約９．４９％
～Life information～
コープ薬円台店・・徒歩12分（約960ｍ）
セブンイレブン船橋田喜野井４丁目店・・徒歩5分（約340ｍ）
田喜野井北公園・・徒歩4分（約310ｍ）
田喜野井公園・・徒歩5分（約400ｍ）
田喜野井旭こども園・・徒歩5分（約390ｍ）
田喜野井小学校・・徒歩10分（約800ｍ）
クリエイトSD船橋薬円台店・・徒歩8分（約640ｍ）
担当からのひとこと
-不動産の購入をご検討中のお客様へ-
物件のご検討については、写真や図面だけではなく現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより、周辺環境や室内の状況等を確認いただけるだけでなく、
ご案内する担当者よりプロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
フリーコール：０１２０-９２６-３８４
周辺環境
・コープ薬円台店 徒歩12分（約960m）
・セブンイレブン船橋田喜野井４丁目店 徒歩5分（約340m）
・田喜野井北公園 徒歩4分（約310m）
・田喜野井旭こども園 徒歩5分（約390m）
・田喜野井小学校 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | 船橋市田喜野井５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15544001 |
| 所在地 |
千葉県船橋市田喜野井５丁目 |
| 価格 |
3,780万円
|
| 交通 | 京成電鉄松戸線「薬園台」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 188.26m2(約56.94坪) |
| 土地面積 | 278.50m2(約84.24坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1973年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小25.00m2～最大30.00m2 |
| 接道状況 | 二方道路・南4m(私道)接面10.5m／北4m(私道)接面2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月16日です。
