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本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.08 %
年間想定賃料等
166万8,000
月額賃料等
13万9,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

8,000万円

川口市戸塚二丁目賃貸併用住宅

一戸建て

一戸建て

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8,000万円

川口市戸塚二丁目賃貸併用住宅

想定利回り
2.08 %

◇三井ホーム(株)施工の賃貸併用住宅◇

埼玉県川口市戸塚2丁目

建物面積128.34m2(約38.82坪)・土地面積110.74m2(約33.49坪)※公簿・2019年03月築

◇三井ホーム(株)施工の賃貸併用住宅◇

埼玉県川口市戸塚2丁目

建物面積128.34m2(約38.82坪)・土地面積110.74m2(約33.49坪)※公簿・2019年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.08 %
想定利回り
2.08 %
年間想定賃料等
166万8,000
月額賃料等
13万9,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 納戸
    納戸
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 納戸
    納戸
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 納戸
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|第二種中高層住居専用地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ◇1階部分2部屋(1LDK×2室)賃貸中
    ◇現況月額賃料:139,000円
    ◇現況年額賃料:1,668,000円
    ◇現況利回り2.08%(2025年8月1日現在 満室稼働中)


    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
     
     

    川口市立戸塚小学校 約220m(徒歩3分)
    セブンイレブン東川口駅南口店 約310m (徒歩4分)
    ローソン川口戸塚丁目店 約420m(徒歩6分)
    ジェーソン東川口店 約270m (徒歩4分)
    オリンピック東川口店 約700m (徒歩9分)
    西友東川口店 約730m (徒歩10分)
    マルエツ東川口店 約770m (徒歩10分)

    担当からのひとこと

    この度は「川口市戸塚二丁目賃貸併用住宅」のページをご覧いただきありがとうございます。
    本物件はJR武蔵野線「東川口駅徒歩7分・埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩7分の2路線2駅利用可能です。
    周辺は住宅地となっておりますので、静かな環境に位置する三井ホーム株式会社施工の賃貸併用住宅となっております。
    2階のオーナー住戸にはウォークインクローゼット、納戸があり、収納豊富です。

    LDKも約16.9帖ありますので、ゆったりとくつろげる間取りとなっております。
    また、オーナー住戸には太陽光発電が設置されております。

    1階の賃貸部分は1LDKの間取りが取れておりますので、将来活用方法も様々考えることができます。
    家賃収入を得ながら生活をすることができるこちらの邸宅をぜひご覧いただければ幸いです。

    詳細のご質問や現地周辺ご案内や資料請求等ございましたら、担当までお気軽にお問い合わせくださいませ。

    心よりお待ちしております。

    --

    物件詳細

    物件名 川口市戸塚二丁目賃貸併用住宅
    物件番号 15572009
    所在地 埼玉県川口市戸塚2丁目
    価格
    8,000万円
    交通 武蔵野線東川口」駅徒歩7 分
    埼玉高速鉄道東川口」駅徒歩7 分
    間取り 1LDK
    建物面積 128.34m2(約38.82坪)
    土地面積 110.74m2(約33.49坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 2019年03月
    地目
    地勢
    宅地
    総住戸数 3 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・東4m(公道)接面8.1m
    建ぺい率 60%
    容積率 160%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第2種中高層住居専用地域
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・平成31年3月築
    • ・三井ホーム(株)施工 賃貸併用住宅
    • ・オーナー住戸には太陽光発電が設置されています
    • ・土地110.74u。ただし、99.26uは高圧線下。

    この情報は2025年08月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月16日です。