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本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.05 %
年間想定賃料等
295万2,000
月額賃料等
24万6,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

7,280万円

リボンシティレジデンス

マンション(区分)

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7,280万円

リボンシティレジデンス

想定利回り
4.05 %

リボンシティレジデンス(オーナーチェンジ)(3LDK/地上20階建て19階部分)

埼玉県川口市並木元町

専有面積85.69m2・所在階19階部分/地上20階建て・RC造・2006年07月築

リボンシティレジデンス(オーナーチェンジ)(3LDK/地上20階建て19階部分)

埼玉県川口市並木元町

専有面積85.69m2・所在階19階部分/地上20階建て・RC造・2006年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.05 %
想定利回り
4.05 %
年間想定賃料等
295万2,000
月額賃料等
24万6,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 即入居可・即引渡可
    即入居可・即引渡可
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 即入居可・即引渡可
    即入居可・即引渡可
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
  • 即入居可・即引渡可
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    --

    セールスポイント

    ■オーナーチェンジ物件
    ■月額賃料:246000円
    ■現況年額賃料収入:2952000円(2025年10月20日現在)
    ■現況利回り:4.05%(2025年10月20日現在)


    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    【ポイント】
    ◇鉄筋コンクリート造
    ◇2006年7月築
    ◇間取り:3LDK
    ◇専有面積:85.69u
    ◇地上20階建て19階部分
    ◇モニター付きオートロック
    ◇浴室換気乾燥機

    【周辺環境】
    イトーヨーカドーアリオ内川口店  徒歩5分(約350m)
    ファミリーマート川口幸町二丁目店 徒歩7分(約540m)
    川口市立幸町小学校   徒歩9分(約660m)
    川口市立幸並中学校        徒歩18分(約1400m)
    川口リボンシティ保育園 徒歩4分(約290m)
    リボンシティクリニック      徒歩3分(約190m)
    並木元町公園          徒歩4分(約290m)

    担当からのひとこと

    この度は「リボンシティレジデンス」のページをご覧いただきありがとうございます。

    本物件は、京浜東北線「川口」駅徒歩12分の好立地に佇む地上20階建のマンションです。

    お部屋は、19階部分に位置する85.69uの3LDKです。

    大型商業施設がすぐ近くにあり、大変利便性の高いエリアに存しております。

    現況利回りは4.05%(2025年10月20日現在)です。

    より詳細な資料をご用意しておりますので是非、ご検討いただければと思います。
    皆様からのお問合わせを心よりお待ちしております。

    【お問い合わせ先】
    フリーコール:0120−646−668
    担当:平柳 潤也

    ・イトーヨーカドーアリオ内川口店 徒歩5分(約350m)
    ・ファミリーマート川口幸町二丁目店 徒歩7分(約540m)
    ・川口市立幸町小学校 徒歩9分(約660m)
    ・並木元町公園 徒歩4分(約290m)

    物件詳細

    物件名 リボンシティレジデンス
    物件番号 15573048
    所在地 埼玉県川口市並木元町
    価格
    7,280万円
    交通 京浜東北・根岸線川口」駅徒歩12 分
    間取り 3LDK
    専有面積 85.69m2
    所在階
    構造
    19階部分/地上20階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2006年07月
    バルコニー(テラス)面積 30.00m2
    採光方向 南東/角部屋
    総戸数 868 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    大和ライフネクスト
    新築時売主 東武鉄道(株)/(株)リクルートコスモス
    施工会社 安藤・東亜建設工業(株)
    管理費(月額) 11,700円
    修繕積立金(月額) 18,420円
    その他月額費用 自治会費:380円/全体修繕維持積立金:1,030円
    引渡時期 即時(但し、残代金精算後)
    現況 賃貸中
    駐車場 空有り/月額:3,000円〜11,800円※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・専有面積にトランクルーム0.45u含む

    この情報は2025年10月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月07日です。