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本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.49 %
年間想定賃料等
634万2,000
月額賃料等
52万8,500
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

9,760万円

蕨市塚越7丁目一棟アパート

アパート

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9,760万円

蕨市塚越7丁目一棟アパート

想定利回り
6.49 %

JR京浜東北線「西川口駅」徒歩10分

埼玉県蕨市塚越7丁目

建物面積212.76m2(約64.35坪)・土地面積149.09m2(約45.09坪)※公簿・1988年04月築

JR京浜東北線「西川口駅」徒歩10分

埼玉県蕨市塚越7丁目

建物面積212.76m2(約64.35坪)・土地面積149.09m2(約45.09坪)※公簿・1988年04月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.49 %
想定利回り
6.49 %
年間想定賃料等
634万2,000
月額賃料等
52万8,500
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第一種中高層住居専用地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ◆11戸中9戸賃貸中(2025年8月16日現在)
    ◆月額賃料:528500円 年額想定賃料:6342000円
    ◆想定利回り:6.49%

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。◆1988年4月築 鉄骨造3階建 間取:1R×11戸
    ◆建物面積:(公簿)212.76u(64.35坪)
    ◆土地面積:(公簿)149.09u(45.09坪)整形地
    ◆南西側公道約8.0mに面す

    ◇ライフインフォメーション◇
    ・コモディイイダ西川口店まで約280m(徒歩4分)
    ・セブンイレブン川口並木4丁目店まで約180m(徒歩3分)
    ・並木町北公園まで約250m(徒歩4分)
    ・埼玉りそな銀行西川口支店まで約310m(徒歩4分)
    ・齊藤記念病院まで約100m(徒歩2分)

    担当からのひとこと

    この度は『蕨市塚越7丁目一棟アパート(オーナーチェンジ)』のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

    こちらの物件に関するご質問等がございましたら、担当までお気軽にお問合せください。
    フリーコール【0120-646-668】

    ・コモディイイダ西川口店 徒歩4分(約280m)
    ・セブンイレブン川口並木4丁目店 徒歩3分(約180m)
    ・並木町北公園 徒歩4分(約250m)
    ・埼玉りそな銀行西川口支店 徒歩4分(約310m)
    ・齊藤記念病院 徒歩2分(約100m)

    物件詳細

    物件名 蕨市塚越7丁目一棟アパート
    物件番号 15574010
    所在地 埼玉県蕨市塚越7丁目
    価格
    9,760万円
    交通 京浜東北・根岸線西川口」駅徒歩10 分
    建物面積 212.76m2(約64.35坪)
    土地面積 149.09m2(約45.09坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階建て
    鉄骨造
    築年月 1988年04月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 11 戸
    各住戸の専有面積 最小18.00m2〜最大18.00m2
    接道状況 一方道路・南西8m(公道)接面7.7m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・間取り:1R×11戸
    • ・引渡しは、売買契約の4ヶ月後。
    • ・契約不適合責任免責。

    この情報は2025年08月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月31日です。