埼玉高速鉄道「新井宿」駅、徒歩４分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.24 %
- 想定利回り
- 5.24 %
- 年間想定賃料等
- 419万3,520 円
- 月額賃料等
- 34万9,460 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件（２０２６年１月２６日現在)
・満室想定年額賃料：４，１９３，５２０円
・満室想定利回り：５.２４％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◎埼玉高速鉄道、新井宿駅、徒歩4分
◎土地面積346.48㎡（104.81坪）
◎2005年11月築
◎セキスイハイム株式会社施工
～ライフインフォメーション～
・イオンスタイル新井宿駅前 約４６０ｍ 徒歩６分
・ローソン新井宿駅前店 約５３０ｍ 徒歩７分
・一斗蒔公園 約７０ｍ 徒歩１分
・新井宿医療ビレッジ 約２６０ｍ 徒歩４分
担当からのひとこと
このたびは「川口市大字新井宿アパート」のページをご覧いただき、ありがとうございます。
こちらの物件は、2005年11月築、セキスイハイム株式会社施工のアパートです。
周辺環境は徒歩10分圏内に日常生活に必要な施設が揃っております。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、現地をご覧になることをお勧めいたします。
ぜひ一度、現地で陽当りや住環境をご確認いただきたいと思いますので
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
【お問い合わせ先】
担当：井關 雄一
フリーコール：０１２０－６４６－６６８
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 川口市大字新井宿アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15574012 |
| 所在地 |
埼玉県川口市大字新井宿 |
| 価格 |
8,000万円
|
| 交通 | 埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 243.70m2(約73.71坪) |
| 土地面積 | 346.48m2(約104.81坪)※公簿／セットバック:9.80m2含む／路地状部分：41.06m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2005年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 傾斜地 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小23.88m2～最大47.77m2 |
| 接道状況 | 二方道路・北東6m(公道)接面15.2m／南2.4m(公道)接面2.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年01月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月09日です。
