投資用不動産

6,340万円

板橋区若木２丁目アパート

アパート

6,340万円

満室賃貸中全8室の収益アパート　

東京都板橋区若木２丁目

建物面積100.08m²(約30.27坪)・土地面積99.15m²(約29.99坪)※公簿／他に私道負担：22.56m²あり・1989年11月築

満室賃貸中全8室の収益アパート　

東京都板橋区若木２丁目

建物面積100.08m²(約30.27坪)・土地面積99.15m²(約29.99坪)※公簿／他に私道負担：22.56m²あり・1989年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

◇木造2階建アパート
◇全8室賃貸中（2025年4月13日現在）
　年間想定賃料（満室時）：4452000円
　年想定利回り（満室時）：7.02%

◇二路線利用可能
◇閑静な住宅街
◇周辺環境良好～ライフインフォメーション～
◇板橋区立若木第二公園　徒歩1分
◇セブンイレブン板橋若木1丁目店徒歩6分
◇スーパーベルクス板橋中台店徒歩9分
◇若木保育園　徒歩3分
◇板橋区立若木小学校　徒歩3分

「ユニオンハイツ上板橋」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

本物件は、全8室満室賃貸中の木造2階建アパートでございます。
閑静な住宅街に立地しており、コンビニ・スーパー・公園・学校が徒歩10分圏内です。

利回りは満室想定で、7.02％になります。

物件に関し、ご質問・ご案内希望等ございましたら、お気軽に本間までご連絡ください。
お問合せ心よりお待ちしております。

・板橋区立若木第二公園　徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン板橋若木１丁目店　徒歩6分（約480m）
・板橋区立若木小学校　徒歩3分（約240m）
・スーパーベルクス板橋中台店　徒歩9分（約720m）
・若木保育園　徒歩3分（約230m）

物件名	板橋区若木２丁目アパート
物件番号	15584001
所在地	東京都板橋区若木２丁目
価格	6,340万円
交通	東武東上線「上板橋」駅徒歩11 分東武東上線「東武練馬」駅徒歩13 分都営三田線「志村三丁目」駅徒歩25 分
間取り	1Ｋ
建物面積	100.08m²(約30.27坪)
土地面積	99.15m²(約29.99坪)※公簿／他に私道負担：22.56m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1989年11月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	8 戸
各住戸の専有面積	最小13.65m²～最大13.65m²
接道状況	一方道路・北東2.6m(公道)接面8m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要