■板橋区蓮根一丁目アパート：2路線3駅利用可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.95 %
- 想定利回り
- 3.95 %
- 年間想定賃料等
- 582万 円
- 月額賃料等
- 48万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■2路線3駅利用可能
■都営三田線「蓮根」駅まで徒歩13分
■北西側約6.0ｍ公道
■現在一部賃貸中（全8室中6室）
■スーパー、コンビニ、公園まで徒歩10分以内
■小学校まで徒歩7分
（2026年3月1日現在 ）
満室想定年額賃料5820000円 （現況貸室数6／総貸室数8）
満室想定利回り3.95％【ライフインフォメーション】
まいばすけっと西台2丁目店まで約160ｍ/徒歩2分
ファミリーマート 蓮根二丁目店まで約420ｍ/徒歩6分
板橋区立蓮根ねっぱ公園まで約170ｍ/徒歩3分
誠志会病院まで680ｍ/徒歩9分
板橋区立志村坂下小学校まで約540ｍ/徒歩7分
板橋区立志村第三中学校まで約1230ｍ/徒歩16分
担当からのひとこと
一部賃貸中の木造2階建アパートのご紹介です。
都営三田線「蓮根」駅徒歩13分のアパートです。また、東武東上線「東武練馬」駅、都営三田線「志村三丁目」駅も利用
可能です。
徒歩圏内には買い物施設が充実しており、入居者の方にとっては嬉しいポイントです。
ご興味ある方は、是非現地をご確認ください。物件詳細についても担当藤盛までどうぞ。
たくさんのお問合せお待ちしております。
周辺環境
・まいばすけっと西台２丁目店 徒歩2分（約160m）
・ファミリーマート蓮根二丁目店 徒歩6分（約420m）
・板橋区立蓮根ねっぱ公園 徒歩3分（約170m）
・誠志会病院 徒歩9分（約680m）
・板橋区立志村坂下小学校 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | 板橋区蓮根一丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15584013 |
| 所在地 |
東京都板橋区蓮根１丁目 |
| 価格 |
1億4,700万円
|
| 交通 | 都営三田線「蓮根」駅徒歩13 分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩17 分 東武東上線「東武練馬」駅徒歩23 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 建物面積 | 300.60m2(約90.93坪) |
| 土地面積 | 304.27m2(約92.04坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小34.78m2～最大39.74m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西6m(公道)接面8.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区（３０ｍ） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月15日です。
