◇オーナーチェンジ物件 ◇「元町・中華街」駅徒歩1分 ◇2DKの53.53㎡
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.60 %
- 想定利回り
- 5.60 %
- 年間想定賃料等
- 168万 円
- 月額賃料等
- 14万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 管理員巡回
- リフォーム
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●2024年06月／フローリング・クロス全室貼替、ベランダ側二重サッシ新規設置
●2024年06月／バス・トイレ・洗面台・キッチン・給湯器新規交換
●2024年06月／インターホン・給排水管・建具新規交換
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件◆～2025年9月29日現在～
月額賃料：140000円
年額想定賃料：1680000円
想定表面利回り：5.60％
～物件概要～
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造 地下3階付地上10階建
築年月：1970年9月
土地権利：（旧法）地上権(地代：6986円)
専有面積：53.53㎡
～交通アクセス～
・みなとみらい線「元町・中華街」駅まで徒歩1分
・JR京浜東北・根岸線「石川町」駅まで徒歩12分
◆リフォーム履歴(2024年6月)◆
フローリング、クロス全室貼替
ベランダ側二重サッシ新規設置
バス・トイレ・洗面台・キッチン・インターホン・給湯器・給排水管・建具新規交換
～周辺環境～
・セブンイレブン横浜中華街東門店まで約60ｍ徒歩1分
・マルエツプチ山下公園店まで約30ｍ徒歩1分
・MEGAドン・キホーテ港山下総本店まで約520ｍ徒歩7分
・クリエイトSD横浜山下公園店まで約280m徒歩4分
・山下公園まで約240ｍ徒歩3分
担当からのひとこと
この度は「横浜・山下町共同分譲ビル」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、スーパーが1階部分にあり、みなとみらい線「元町・中華街」駅まで徒歩1分、コンビニやドラッグストアが徒
歩4分圏内にあるなど、生活利便性の高い物件でございます。
資料請求等、ご要望がございましたらお気軽に担当者までお問い合わせくださいませ。
皆様のお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン横浜中華街東門店 徒歩1分（約60m）
・マルエツプチ山下公園店 徒歩1分（約30m）
・ＭＥＧＡドン・キホーテ港山下総本店 徒歩7分（約520m）
・クリエイトＳＤ横浜山下公園店 徒歩4分（約280m）
・山下公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜・山下町共同分譲ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15603042 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区山下町 |
| 価格 |
3,000万円
|
| 交通 | みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩1 分 京浜東北・根岸線「石川町」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 53.53m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上10階地下3階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1970年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 49 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に一部委託 巡回 一般社団法人かながわ土地建物保全協会 |
| 施工会社 | 佐藤工業（株） |
| 管理費(月額) | 11,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）地上権 |
| 借地条件 | 借地料:月額6,986円／借地期限:2029年07月（残存期間：3年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月13日です。
