【リノベーション済オーナーチェンジ】～複数路線利用可、整形地、商業地域～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.08 %
- 想定利回り
- 3.08 %
- 年間想定賃料等
- 332万6,400 円
- 月額賃料等
- 27万7,200 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
●2010年06月／躯体以外全交換
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
～アクセス～
※6路線利用可能
◇JR総武線「市ケ谷」駅 徒歩7分
◇東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩5分
◇東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩7分
◇都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
◇JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩8分
◇東京メトロ南北線「四ツ谷」駅 徒歩8分
◇東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩10分
～リフォーム履歴～
※リノベーション：躯体以外全交換(2010年6月)
～オーナーチェンジ～
・現況：一部賃貸中(2025年5月18日現在)
・現況月額賃料：138600円
・現況年額賃料：1663200円
・利回り：1.54％
・想定月額賃料：277200円
・想定年額賃料：3326400円
・想定利回り：3.08%
～物件概要～
◆土地面積：43.23㎡(13.07坪)
◆接面道路：南西側 ※整形地
◆建物面積：68.88㎡(1R×2)
◆用途地域：商業地域
◆建ぺい率：80％ ◆容積率：240％
担当からのひとこと
【新宿区市谷本村町賃貸併用住宅】
本物件のホームページ詳細をご覧いただき誠にありがとうございます。
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
実際に現地へ足を運ぶことで詳細や周辺環境が明確にご理解いただけます。
ご質問やご案内を希望される際は担当までお気軽にご連絡ください。
お客様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
永福町営業センター フリーコール：0120-812-925
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 新宿区市谷本村町賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 15652007 |
| 所在地 |
東京都新宿区市谷本村町 |
| 価格 |
1億800万円
|
| 交通 | 総武線「市ケ谷」駅徒歩7 分 東京メトロ南北線「市ケ谷」駅徒歩5 分 中央線「四ツ谷」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 68.88m2(約20.83坪) |
| 土地面積 | 43.23m2(約13.07坪)／セットバック済み／他に私道負担：11.09m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1965年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小33.25m2～最大33.25m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(私道)接面5.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月05日です。
