■２駅利用可能 ■南東角地 ■オーナーチェンジ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.71 %
- 想定利回り
- 3.71 %
- 年間想定賃料等
- 222万 円
- 月額賃料等
- 18万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
駐車場有
-
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
＜交通アクセス＞
◇2駅利用可
・西武池袋・豊島線「石神井公園」駅 徒歩18分
・西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅 徒歩18分
■土地面積：98.80㎡
■間取り：4LDK
■各居室収納有り
■カースペース有（車種による）
■オーナーチェンジ物件
※２０２５年７月１７日現在
月額賃料：１８５，０００円/月額（非課税）
年額賃料：２，２２０，０００円/年額（非課税）
＜Life Information＞
・セブンイレブン練馬高野台４丁目店まで約420m
・ウエルシア練馬谷原店まで約500m
・練馬谷原郵便局まで約530m
・谷原小学校まで約10m
・谷原中学校まで約510m
担当からのひとこと
当物件ご紹介ページをご覧いただき、ありがとうございます。
本物件は2駅利用可能で、第１種低層住居専用地域に存する戸建です。
また、南側、東側、公道に接道しているため陽当り・通風良好となっております。
物件の検討にあたっては、是非一度現地をご確認頂くことをお勧めいたします。
詳細については担当までお気軽にご連絡ください。
＝お買換えをご検討のお客様へ＝
弊社では、無料査定を実施しております。
ご購入のご提案だけでなく、ご自宅のご売却からお住替えまで、全力でお手伝いさせていただきます。税金や法務についてのご相談は、弊社顧問税理士や顧問弁護士と連携してご対応いたしますので、安心してお任せください。
お客様からのご相談、心よりお待ちしております。
TEL／0120-812-925
周辺環境
・セブンイレブン練馬高野台４丁目店 徒歩6分（約420m）
・ウエルシア練馬谷原店 徒歩7分（約500m）
・練馬谷原郵便局 徒歩7分（約530m）
・谷原小学校 徒歩1分（約10m）
・谷原中学校 徒歩7分（約510m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区谷原５丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15652012 |
| 所在地 |
東京都練馬区谷原５丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅徒歩18 分 西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 88.29m2(約26.70坪) |
| 土地面積 | 98.80m2(約29.88坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1996年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南5m(公道)接面6.5m／東4m(公道)接面9.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月01日です。
