投資用不動産

6億2,000万円

品川区東五反田１丁目賃貸併用住宅

一戸建て

新着
オーナーチェンジ

6億2,000万円

品川区東五反田１丁目賃貸併用住宅

想定利回り: 2.29 %

☆三階建て東南角地　☆賃貸併用住宅

東京都品川区東五反田１丁目

都営浅草線「高輪台」駅徒歩5 分
山手線「五反田」駅徒歩7 分
山手線「品川」駅徒歩14 分

建物面積278.42m²(約84.22坪)・土地面積160.59m²(約48.57坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：0.76m²あり・2025年03月築

☆三階建て東南角地　☆賃貸併用住宅

東京都品川区東五反田１丁目

都営浅草線「高輪台」駅徒歩5 分
山手線「五反田」駅徒歩7 分
山手線「品川」駅徒歩14 分

建物面積278.42m²(約84.22坪)・土地面積160.59m²(約48.57坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：0.76m²あり・2025年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.29 %

想定利回り: 2.29 %

年間想定賃料等: 1,422万円

月額賃料等: 118万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

築５年以内
角地
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
第一種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み

築５年以内
角地
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
第一種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み

築５年以内
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

■都営浅草線「高輪台」駅徒歩5分
■ＪＲ山手線・都営地下鉄浅草線・東急池上線「五反田」駅徒歩7分
■ＪＲ山手線・京浜東北線・上野東京ライン・東海道本線・横須賀線・京浜急行線・東海道新幹線
　「品川」駅徒歩14分

■ＪＲ山手線・ＪＲ埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅徒歩14分

■鉄骨造3階建

■建物面積278.42㎡　敷地面積160.59㎡

◇南東角地　（東側公道・幅員約8.3ｍ×南側公道・幅員約3.3ｍ）

■2025年3月築
＊＊　ホームエレベーター１基有り　＊＊
　

■自宅利用3階部分（居住中）／2LDK　　　賃貸／店舗×2室、1LDK×1室、2DK×1室（2部屋賃貸中）

＜周辺環境＞
◆ファミリーマート東五反田4丁目店　約180m
◆セブンイレブン高輪台駅前店　約360ｍ
◆マルエツプチ五反田店　約460ｍ
◆ツルハドラッグ高輪台店　約410ｍ
◆ドン・キホーテ五反田東口店　約550ｍ
◆高輪台郵便局　約430ｍ
◆NTT東日本関東病院　約490ｍ
◆白金児童遊園　約540ｍ

担当からのひとこと

ご覧いただきありがとうございます。

本物件は【賃貸併用住宅／／1LDK×1室、2LDK×1室、2DK×1室、店舗×2室】で2LDK1室は自己使用中
、1LDK、2DKの2室は賃貸中となっております。

徒歩8分圏内にコンビニ、スーパー、薬局、病院、小中学校など生活利便性の高い立地です。

◇◆◇　内覧希望、物件に関するご質問・資料請求は・・・

【担当／瀧本（たきもと）】まで、どうぞお気軽にお問い合わせください。

永福町営業センター　⇒⇒　フリーコール：0120-812-925

周辺環境

・ファミリーマート東五反田四丁目店　徒歩3分（約180m）
・セブンイレブン高輪台駅前店　徒歩5分（約360m）
・マルエツプチ五反田店　徒歩6分（約460m）
・白金児童遊園　徒歩7分（約540m）
・品川区立日野学園　徒歩8分（約620m）

物件詳細

物件名	品川区東五反田１丁目賃貸併用住宅
物件番号	15652017
所在地	東京都品川区東五反田１丁目
価格	6億2,000万円
交通	都営浅草線「高輪台」駅徒歩5 分山手線「五反田」駅徒歩7 分山手線「品川」駅徒歩14 分
間取り	2ＬＤＫ
建物面積	278.42m²(約84.22坪)
土地面積	160.59m²(約48.57坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：0.76m²あり
階数構造	地上3階建て鉄骨造
築年月	2025年03月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	5 戸
各住戸の専有面積	最小40.69m²～最大78.69m²
接道状況	角地・東8.3m(公道)接面9.7m／南3.3m(公道)接面11.6m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・カースペース有り（車種による）・システム上、２ＬＤＫと表示されていますが、正しくは間取図のとおり「２ＬＤＫ×１、１ＬＤＫ×１、２ＤＫ×１、店舗×２」です。