☆閑静な住宅地 ☆第二種低層住居専用地域 ☆容積率150％ ☆陽当たり良好
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.15 %
- 想定利回り
- 4.15 %
- 年間想定賃料等
- 186万 円
- 月額賃料等
- 15万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
＜交通アクセス＞
・京王井の頭線「西永福」駅 徒歩16分
・東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩17分
◇用途地域：第二種低層住居専用地域
◇建ぺい率：60％
◇容積率：150％
◇敷地面積：53.97㎡
◇建物面積：70.58㎡
◇間取り：3LDK
◇現況：賃貸中
◇月額賃料：155000円
◇年額賃料：1860000円
◇現況利回り：4.15％~Life Information~
・サミットストア成田東店・・・・・・・・約480ｍ
・ミニコープ成田東店・・・・・・・・・・約660ｍ
・セブンイレブン杉並成田東１丁目店・・・約350ｍ
・ファミリーマート松ノ木一丁目店・・・・約510ｍ
・ドラッグセガミ成田東店・・・・・・・・約630ｍ
・杉並区立児童交通公園・・・・・・・・・約600ｍ
・都立和田堀公園・・・・・・・・・・・・約760ｍ
担当からのひとこと
当物件ご紹介ページをご覧いただき、ありがとうございます。
本物件は、閑静な住宅街に位置している3LDKの戸建でございます。
南側道路に接道している為、陽当たり、通風良好です。
物件から徒歩10分までの場所には、杉並区立児童交通公園、都立和田堀公園もございます。
緑豊かな住環境が形成されており、前面道路は交通量も少な目です。
そのため、小さなお子様がいらっしゃるご家庭の賃貸需要も見込めます。
物件の検討にあたっては、是非一度現地周辺をご確認頂くことをお勧めいたします。
詳細や内見希望等ございましたら、担当までお気軽にご連絡ください。
お客様のご要望に合わせたご提案をさせていただきますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
＝お買換えをご検討のお客様へ＝
弊社では、無料査定を実施しております。
ご購入のご提案だけでなく、ご自宅のご売却からお住替えまで、全力でお手伝いさせていただきます。税金や法務についてのご相談は、弊社顧問税理士や顧問弁護士と連携してご対応いたしますので、安心してお任せください。
お客様からのご相談、心よりお待ちしております。
TEL／0120-812-925
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 杉並区成田東１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15652023 |
| 所在地 |
東京都杉並区成田東１丁目 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩16 分 京王井の頭線「西永福」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 70.58m2(約21.35坪) |
| 土地面積 | 53.97m2(約16.32坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1998年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(公道)接面8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年10月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月13日です。
