【緑豊かで閑静な住宅街】4駅2路線利用可／角地(南西・北西)／周辺環境充実
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 0.54 %
- 想定利回り
- 0.54 %
- 年間想定賃料等
- 64万8,000 円
- 月額賃料等
- 5万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～アクセス～
※4駅2路線利用可能
◇京王線「桜上水」駅 徒歩10分(始発駅)
◇京王線「上北沢」駅 徒歩12分
◇京王井の頭線「西永福」駅 徒歩15分
◇京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩18分
～物件概要～
◆土地面積：192.35㎡(58.18坪) ※角地
◆接面道路：北西側(公道)・南西側(私道)
◆用途地域：第1種低層住居専用地域
◆建ぺい率：50％ ◆容積率：80％
～周辺環境～
□まいばすけっと下高井戸５丁目店まで約490ｍ
□ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店まで約350ｍ
□セブンイレブン杉並下高井戸５丁目まで約430ｍ
□薬樹薬局桜上水まで約600ｍ
□杉並桜上水郵便局まで約620ｍ
□ドン・キホーテピカソ桜上水店まで約720ｍ
□区立高井戸第三小学校まで約180ｍ
□区立向陽中学校まで約560ｍ
□下高井戸子供園まで約320ｍ
□下高井戸保育園まで約400ｍ
□区立玉川上水第２公園まで約280ｍ
担当からのひとこと
【杉並区下高井戸４丁目賃貸併用住宅】
詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は緑豊かで閑静な住宅街に位置します。
～おすすめポイント～
■4駅2路線利用可能な好立地(始発駅含む)
■北西(公道)・南西(私道)の角地かつ整形地
■日照・通風・眺望良好、周辺環境充実
写真や文字では伝えきれない良さがございます。
現地へ足を運ぶことで詳細をご理解いただけます。
永福町営業センター フリーコール：0120-812-925
周辺環境
・区立高井戸第三小学校 徒歩3分（約180m）
・まいばすけっと下高井戸５丁目店 徒歩7分（約490m）
・ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン杉並下高井戸５丁目店 徒歩6分（約430m）
・区立玉川上水第２公園 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区下高井戸４丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 15652025 |
| 所在地 |
東京都杉並区下高井戸４丁目 |
| 価格 |
1億5,000万円
|
| 交通 | 京王線「桜上水」駅徒歩10 分 京王井の頭線「西永福」駅徒歩15 分 京王線「上北沢」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 125.46m2(約37.95坪) |
| 土地面積 | 192.35m2(約58.18坪)／他に私道負担：1.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1994年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西4m(公道)接面12.8m／南西4m(私道)接面12.1m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月27日です。
