☆方南町駅徒歩4分 ☆バルコニー南西向き ☆3駅3路線利用可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.95 %
- 想定利回り
- 2.95 %
- 年間想定賃料等
- 117万6,000 円
- 月額賃料等
- 9万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
低層（３階建以下） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
低層（３階建以下） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 低層（３階建以下）
- 管理員巡回
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━
▼東京メトロ方南支線『方南町』駅 徒歩４分
▼京王線『代田橋』駅 徒歩１７分
▼京王井の頭線 『永福町』 駅 徒歩２０分
╋┓ おすすめポイント
┗╋━━━━━━━━━
▼ 最寄り駅徒歩4分！
▼ 3駅3路線利用可能！
▼ 南西向きバルコニー陽当り良好！
╋┓ オーナーチェンジ
┗╋━━━━━━━━━
▼ 現況：賃貸中 （2026年3月6日現在）
▼ 月間賃料：98000円
▼ 年間賃料：1176000円
▼ 利回り：2.95%
╋┓ 物件概要
┗╋━━━━━━━━━
▼専有面積：40.38㎡(12.21坪)
▼バルコニー：5.34㎡ 南西向き
▼間 取 り：2DK
▼総 戸 数：33戸
▼構 造 等：鉄筋コンクリート造3階建 2階部分
▼建築年月：1977年9月（昭和52年）
▼管理会社：ユニオン・シティサービス(株)
╋┓ 周辺環境
┗╋━━━━━━
▼セブンイレブン和泉店 約250ｍ
▼ローソン・スリーエフ杉並方南町店 約330ｍ
▼肉のハナマサ方南町店 約200ｍ
▼サミットストア和泉店 約420ｍ
▼マツモトキヨシ方南町店 約340ｍ
▼杉並方南二郵便局 約410ｍ
▼ドン・キホーテ環七方南町店 約480ｍ
▼杉並区立大宮小学校 約790ｍ
▼杉並区立泉南中学校 約450ｍ
▼方南町二丁目公園 約280ｍ
担当からのひとこと
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この度は「和泉サンハイツ」を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は東京メトロ丸の内線「方南町」駅まで徒歩4分の
位置にある駅近マンションです。
現況は賃貸中の、オーナーチェンジ物件です。
実際に現地に足を運んで頂くことで物件の
詳細や周辺環境が明確にご理解頂けます。
物件に関するご質問等ございましたら
お気軽にご連絡下さいませ。皆様からの
お問い合わせをお待ち申し上げております。
ＴＥＬ（フリーコール）：0120-812-925
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周辺環境
・セブンイレブン和泉店 徒歩4分（約250m）
・肉のハナマサ方南町店 徒歩3分（約200m）
・杉並区立大宮小学校 徒歩10分（約790m）
・方南町二丁目公園 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 和泉サンハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 15653038 |
| 所在地 |
東京都杉並区和泉４丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩4 分 京王線「代田橋」駅徒歩17 分 京王井の頭線「永福町」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 40.38m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1977年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.34m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 33 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 ユニオン・シティサービス |
| 新築時売主 | 大和土地建物株式会社 |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社 |
| 管理費(月額) | 6,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,660円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月20日です。
