＼一棟オーナーチェンジ／ ☆利回り：４．４２％ ☆２駅３路線利用可
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制見学会を実施中です！見学をご希望のお客様は事前にこちらまでご連絡いただき、見学の予約をお願いいたします。ＴＥＬ：0120-812-925
- 開催日
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- 2025/5/1(木) 10:00～19:00
- 2025/5/2(金) 10:00～19:00
- 2025/5/8(木) 10:00～19:00
- 住所
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東京都杉並区西荻南４丁目
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.42 %
- 想定利回り
- 4.42 %
- 年間想定賃料等
- 1,711万2,000 円
- 月額賃料等
- 142万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～ アクセス ～
◇中央線・総武線「西荻窪」駅 徒歩８分
◇中央線・総武線・丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩１５分
～ 物件概要 ～
◆土地面積：225.18㎡
◆建物面積：431.92㎡
◆間取り：貸店舗（１Ｆ）×１、１ＤＫ×８
◆構造：鉄骨造 陸屋根３階建
◆建築年月：１９９８年（平成１０年）１０月
◆総戸数：９戸（内、住戸は８戸）
◆権利：所有権
◆用途地域：第２種中高層住居専用地域
◆建蔽率：70％
◆容積率：200％
◆現況：全室賃貸中（2025年4月24日現在）
～ おすすめポイント ～
◇西荻窪駅徒歩８分、フラットな道のり
◇丸ノ内線始発駅の「荻窪」駅も徒歩１５分
◇延べ床面積130.65坪の一棟収益物件
◇平成１０年１０月築の鉄骨造
◇現況：全室賃貸中（2025年4月24日現在）
◇表面利回り：４．４２％
～ オーナーチェンジ ～
◆現況：全室賃貸中（2025年4月24日現在）
◆月額想定賃料：１，４２６，０００円
◆年額想定賃料：１７，１１２，０００円
◆表面利回り：４．４２％
～ 周辺環境 ～
◇セブンイレブン 西荻南３丁目店・・約１５０ｍ
◇まいばすけっと 西荻窪駅東店・・・約３１０ｍ
◇八百聖・・・・・・・・・・・・・・約５００ｍ
◇ココカラファイン 西荻窪店・・・・約５９０ｍ
◇サイゼリヤ 西荻マイロード店・・・約４７０ｍ
◇ベネッセ 西荻窪保育園・・・・・・約２００ｍ
◇杉並区立西荻わかば公園・・・・・・約４３０ｍ
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● 現地見学会開催中
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ご見学のご希望やご質問等ございましたら
お気軽にお申し付けくださいませ
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担当からのひとこと
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この度は「杉並区西荻南４丁目一棟マンション」
をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、中央線・総武線「西荻窪」駅
徒歩８分、丸ノ内線「荻窪」駅徒歩１５分、
平成１０年築の一棟マンションでございます。
宅配ボックスも備え付けられております。
現況は全戸賃貸中であり、
オーナーチェンジの物件になります。
実際に現地に足を運んで頂くことで物件の
詳細や周辺環境が明確にご理解頂けます。
ご質問は担当までお気軽にご連絡下さい。
お問い合わせをお待ち申し上げます。
ＴＥＬ（フリーコール）：0120-812-925
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周辺環境
・セブンイレブン 西荻南３丁目店 徒歩2分（約150m）
・まいばすけっと 西荻窪駅東店 徒歩4分（約310m）
・ココカラファイン西荻窪店 徒歩8分（約590m）
・西荻わかば公園 徒歩6分（約430m）
・ベネッセ西荻窪保育園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区西荻南４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15654002 |
| 所在地 |
東京都杉並区西荻南４丁目 |
| 価格 |
3億8,700万円
|
| 交通 | 中央線「西荻窪」駅徒歩8 分 総武線「西荻窪」駅徒歩8 分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 431.92m2(約130.65坪) |
| 土地面積 | 225.18m2(約68.11坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1998年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北7.3m(公道)接面11.8m／西7.1m(公道)接面9.6m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
