【オーナーチェンジビル】～2駅3路線利用可能、商業地域、店舗×2＋事務所～
建物面積337.18m2(約101.99坪)・土地面積263.42m2(約79.68坪)※公簿／他に私道負担：8.68m2あり・1952年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.47 %
- 想定利回り
- 3.47 %
- 年間想定賃料等
- 2,500万8,000 円
- 月額賃料等
- 208万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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駅徒歩５分以内 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
～アクセス～
※2駅3路線利用可能
◇JR中央線・JR総武線「阿佐ケ谷」駅 徒歩2分
◇東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩9分
～物件概要～
◆土地面積：263.42㎡(公簿)
◆接面道路：北東側(約4.3ｍ)
◆建物面積：337.18㎡
◆用途地域：商業地域
◆建ぺい率：80％ ◆容積率：258％
～オーナーチェンジ～
□現況：一部賃貸中(2025年6月9日現在)
□月額賃料：2084000円
□年額賃料：25008000円
□利回り：3.47％
担当からのひとこと
【杉並区阿佐谷北２丁目一棟ビル】
ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
～本物件のおすすめポイント～
・北口アーケード街のオーナーチェンジビル(店舗×2＋事務所)
・2駅3路線が10分未満で利用可能な好立地かつ商業地域に属す
写真や文字だけでは伝えきれない良さがあるので現地をご確認ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
永福町営業センター フリーコール：0120-812-925
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 杉並区阿佐谷北２丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15654004 |
| 所在地 |
東京都杉並区阿佐谷北２丁目 |
| 価格 |
7億2,000万円
|
| 交通 | 中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩2 分 総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩2 分 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 337.18m2(約101.99坪) |
| 土地面積 | 263.42m2(約79.68坪)※公簿／他に私道負担：8.68m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1952年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4.3m(私道)接面7.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 258% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。
