【一棟OC】 ☆両面公道(幅員西側約6.9ｍ、東側約5.4ｍ) ☆土地面積約61.7坪
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.33 %
- 想定利回り
- 3.33 %
- 年間想定賃料等
- 384万 円
- 月額賃料等
- 32万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2023年06月／外壁塗装・屋根塗装工事
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～ アクセス ～
◇東京メトロ丸の内線「方南町」駅 徒歩10分
◇京王井の頭線「永福町」駅 徒歩15分
～ おすすめポイント ～
◆東京メトロ丸の内方南支線と京王井の頭線の2駅2路線利用可
◆始発駅の東京メトロ丸の内方南支線「方南町」駅1番出口まで徒歩10分
◆徒歩5分圏内にコンビニ等お買い物施設あり
◆徒歩5分圏内に杉並区立済美小学校・大宮中学校もあり、お子様も安心
◆お散歩コースとしても利用可能な和田堀公園済美山運動場まで徒歩2分
◆2台分のカースペースあり
◆ゆとりのある幅員6.9ｍの道路、幅員5.4ｍの道路に二面接道
◆土地面積が約61.7坪と広大なゆとりのある敷地
◆平成19年3月築の軽量鉄骨造の2階建アパート
～ オーナーチェンジ ～
◇現況：賃貸中（2025年8月18日現在）
◇想定月額賃料：320，000円
◇想定年額賃料：3，840，000円
◇想定利回り：3.33％
～ 物件概要 ～
◆土地面積：203.97㎡
◆建物面積：127.07㎡
◆間取り：2LDK×2
◆構造：軽量鉄骨造 2階建
◆権利：所有権
◆施工会社：大和工商リース株式会社
◆総戸数：2戸
～ 周辺環境 ～
◇ローソンＳ河北リハビリテーション病院店・・・約220ｍ
◇サミットストア和泉店・・・・・・・・・・・・約780ｍ
◇まいばすけっと方南町店・・・・・・・・・・・約820ｍ
◇マツモトキヨシ方南町店・・・・・・・・・・・約830ｍ
◇キッチンオリジン杉並堀ノ内店・・・・・・・・約300ｍ
◇杉並区立済美小学校・・・・・・・・・・・・・約40ｍ
◇杉並区立大宮中学校・・・・・・・・・・・・・約190ｍ
◇和田堀公園済美山運動場・・・・・・・・・・・約110ｍ
担当からのひとこと
この度は「堀ノ内１丁目一棟アパート」をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は東京メトロ丸の内方南支線「方南町」駅まで徒歩10分、京王井の頭線「永福町」駅徒歩15分の位置にございま
す。現況は賃貸中であり、オーナーチェンジの物件になります。
実際に現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の外観の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
写真や文字だけでは伝えきれない良さがあるので、ぜひ現地をご確認くださいませ。
物件に関するご質問等ございましたらお気軽にご連絡下さいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
ＴＥＬ：0120-812-925
周辺環境
・ローソン Ｓ河北リハビリテーション病院店 徒歩3分（約220m）
・サミットストア和泉店 徒歩10分（約780m）
・キッチンオリジン杉並堀ノ内店 徒歩4分（約300m）
・杉並区立済美小学校 徒歩1分（約40m）
・和田堀公園済美山運動場 徒歩2分（約110m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区堀ノ内１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15654008 |
| 所在地 |
東京都杉並区堀ノ内１丁目 |
| 価格 |
1億1,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩10 分 京王井の頭線「永福町」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 127.07m2(約38.43坪) |
| 土地面積 | 203.97m2(約61.70坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2007年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・西6.9m(公道)接面17.1m／東5.4m(公道)接面15.4m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第一種高度地区、和田堀風致地区 |
| 施工会社 | 大和工商リース株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月01日です。
