【新築一棟アパート】～３駅３路線利用可能／総住戸数：１０戸／周辺環境充実～
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ずお問い合わせください
- 開催日
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- 2026/1/24(土) 10:00～16:00
- 2026/1/25(日) 10:00～16:00
- 住所
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東京都練馬区豊玉上１丁目
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 1,200万 円
- 月額賃料等
- 100万 円
- 現在の賃貸状況
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空き物件オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
新築 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
新築 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 新築
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～アクセス～
※3駅3路線利用可能
◇西武池袋線「江古田」駅 徒歩4分
◇都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩7分
◇西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩9分
～物件概要～
◆土地面積：223.41㎡(67.58坪)
◆接道方向：南東側(公道)約4.0ｍ
◆建物構造：木造3階建
◆完成予定：2026年6月
◆建物面積：299.41㎡(90.57坪)
◆用途地域：第一種中高層住居専用地域
◆建ぺい率：70％ ◆容積率：160％
※総戸数(10戸)
～周辺環境～
「まいばすけっと江古田栄町店」まで約120ｍ
「マルマンストア江古田駅南口店」まで約330ｍ
「エスカマーレ」まで約390ｍ
「ファミリーマート江古田千川通り店」まで約90ｍ
「ローソン練馬江古田栄町店」まで約160ｍ
「セブンイレブン練馬江古田銀座店」まで約240ｍ
「ウエルシア江古田駅前店」まで約290ｍ
「ココカラファイン江古田店」まで約330ｍ
「練馬旭丘郵便局」まで約260ｍ
「区立北新井公園」まで約180ｍ
「区立豊玉東小学校」まで約650ｍ
「区立豊玉第二中学校」まで約630ｍ
担当からのひとこと
【練馬区豊玉上１丁目一棟アパート】
ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
～本物件のおすすめポイント～
奥まった地形につき視線を気にせず過ごせます。
投資用だけでなく事業用としてもご検討できます。
※周辺環境充実
徒歩5分圏内に下記の施設があるため生活利便性も良好
・スーパー ・コンビニエンスストア
・ドラッグストア ・公園 ・郵便局
徒歩10分圏内に小学校、中学校あり
実際に現地へ足を運ぶことで詳細がご理解いただけます。
ご質問やご案内を希望の際は、お気軽にご連絡ください。
お客様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
永福町営業センター フリーコール：0120-812-925
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 練馬区豊玉上１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15654016 |
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉上１丁目 |
| 価格 |
2億4,000万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「江古田」駅徒歩4 分 都営大江戸線「新江古田」駅徒歩7 分 西武有楽町線「新桜台」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 299.41m2(約90.57坪) |
| 土地面積 | 223.41m2(約67.58坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2026年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小17.21m2～最大49.54m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(公道)接面2.6m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2026年06月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1S建03742号 |
| 備考 |
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この情報は2026年01月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月02日です。
