◆一棟オーナーチェンジ◆土地面積約３０.３坪◆「久我山」駅徒歩８分◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.19 %
- 想定利回り
- 3.19 %
- 年間想定賃料等
- 284万4,000 円
- 月額賃料等
- 23万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～ アクセス ～
◇京王井の頭線「久我山」駅 徒歩8分
～ 物件概要 ～
◆土地面積：100.26㎡
◆建物面積：87.69㎡
（1階床面積：44.80㎡、2階床面積：42.89㎡）
◆構造：木造スレート葺2階建
◆総戸数：4戸
◆権利：所有権
◆用途地域：第1種低層住居専用地域
◆建蔽率：60％
◆容積率：100％
◆現況：全部賃貸中（2026年2月16日現在）
～ おすすめポイント ～
◇京王井の頭線「久我山」駅徒歩8分
◇周辺は閑静な住宅地になっております
◇総戸数4戸の木造一棟アパート
◇表面利回り：３．１９％
～ オーナーチェンジ ～
◆現況：全部賃貸中（2026年2月16日現在）
◆月額賃料：２３７，０００円
◆年額賃料：２，８４４，０００円
◆想定表面利回り：３．１９％
～ 周辺環境 ～
◇まいばすけっと杉並宮前５丁目店・・約２９０ｍ
◇セブンイレブン都立西高前店・・・・約３５０ｍ
◇サンドラッグ杉並宮前店・・・・・・約１５０ｍ
◇杉並宮前五郵便局・・・・・・・・・約４２０ｍ
◇高井戸第二小学校・・・・・・・・・約２４０ｍ
◇西宮中学校・・・・・・・・・・・・約９０ｍ
◇西宮公園・・・・・・・・・・・・・約１８０ｍ
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● 現地見学会開催中
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ご見学のご希望やご質問等ございましたら
お気軽にお申し付けくださいませ
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担当からのひとこと
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「杉並区宮前５丁目一棟アパート」を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
【是非現地をご自身の目でご確認ください】
本物件は京王井の頭線「久我山」駅徒歩８分、
1987年4月築の一棟アパートでございます。
現況は全部賃貸中の物件になります。
実際に現地に足を運んで頂くことで、
物件詳細や周辺環境が明確にご理解頂けます。
ご質問は担当までお気軽にご連絡下さいませ。
お問い合わせをお待ち申し上げております。
ＴＥＬ（フリーコール）：0120-812-925
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周辺環境
・まいばすけっと杉並宮前５丁目店 徒歩4分（約290m）
・セブンイレブン都立西高前店 徒歩5分（約350m）
・サンドラッグ杉並宮前店 徒歩2分（約150m）
・高井戸第二小学校 徒歩3分（約240m）
・西宮公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区宮前５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15654019 |
| 所在地 |
東京都杉並区宮前５丁目 |
| 価格 |
8,900万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「久我山」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 87.69m2(約26.52坪) |
| 土地面積 | 100.26m2(約30.32坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年04月 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北6.2m(公道)接面8m／東4.4m(公道)接面7.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月05日です。
