■土地面積76.24㎡ ■建物面積70.59㎡
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.59 %
- 想定利回り
- 4.59 %
- 年間想定賃料等
- 114万 円
- 月額賃料等
- 9万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
～アクセス～
◆東武スカイツリーライン（東武伊勢崎・大師線）「梅島」駅 徒歩12分
～物件概要～
◆土地面積７６．２４㎡
◆建物面積７０．５９㎡
◆木造２階建
◆南側公道 幅員約４．０ｍ
◆第１種低層住居専用地域
◆建ぺい率６０％
◆容積率１６０％
◆現況利回り４．５９％
◆現況年額賃料１，１４０，０００円
（２０２５年４月１１日現在）
賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
～周辺環境～
◆セブンイレブン足立梅田２丁目店まで約120ｍ（徒歩2分）
◆ビッグ・エー梅田店まで約150ｍ（徒歩2分）
◆ショッピングタウンカリブ梅島まで約280ｍ（徒歩4分）
◆梅田公園まで約410ｍ（徒歩6分）
◆梅田病院まで約350ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
本物件ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は、東武スカイツリーライン（東武伊勢崎・大師線）「梅島」駅 徒歩１２分です。近隣にはコンビニやスーパー・
ショッピングモールあり住環境良好です。（詳しくはセールポイントをご参照ください）
物件詳細につきましては、お気軽に担当：浦本までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・梅田病院 徒歩5分（約350m）
・ビッグ・エー梅田店 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン足立梅田２丁目店 徒歩2分（約120m）
・梅田公園 徒歩6分（約410m）
・ショッピングタウンカリブ梅島 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 足立区梅田２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15662001 |
| 所在地 |
東京都足立区梅田２丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「梅島」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 4Ｋ |
| 建物面積 | 70.59m2(約21.35坪) |
| 土地面積 | 76.24m2(約23.06坪)※公簿／他に私道負担：9.78m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1978年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年10月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月31日です。
