◇オーナーチェンジ物件 ◇東京都大江戸線「森下」駅徒歩５分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.01 %
- 想定利回り
- 4.01 %
- 年間想定賃料等
- 192万 円
- 月額賃料等
- 16万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通アクセス
・東京都大江戸線「森下」駅徒歩５分
・東京都新宿線「菊川」駅徒歩６分
・東京地下鉄半蔵門線「清澄白河」駅徒歩１２分
■ライフインフォメーション
・ファミリーマート 菊川一丁目店まで約１３０ｍ 徒歩２分
・ローソンストア100 江東森下三丁目店まで約１４０ｍ 徒歩２分
・菊川橋クリニックまで約２００ｍ 徒歩３分
・ライフ 菊川店まで約２１０ｍ 徒歩３分
・マルエツ 菊川店まで約５８０ｍ 徒歩８分■物件概要
・平成２４年１１月築
・専有面積４１．３１㎡
・地上９階建て４階部分
・総戸数２６戸
・周辺環境充実
・エレベーター有
■オーナーチェンジ物件
現在賃貸中（２０２５年９月７日現在）
月額賃料：１６００００円
年間賃料：１９２００００円
現況利回り：約４．０１％（表面利回り）
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を規定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時での単純利回り（共益費 等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２』をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、オーナーチェンジ物件になります。
最寄り駅の東京都大江戸線「森下」駅まで徒歩５分で、物件周辺も便利な立地となっております。
現地や周辺環境のご案内・資料請求随時承ります。
物件に関するご質問・ご不明点ございましたら
フリーコール0120-432-882（携帯電話からも通話可能）
錦糸町営業センターまでお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・ライフ菊川店 徒歩3分（約210m）
・マルエツ菊川店 徒歩8分（約580m）
・ローソンストア１００江東森下三丁目店 徒歩2分（約140m）
・ファミリーマート菊川一丁目店 徒歩2分（約130m）
・菊川橋クリニック 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２ |
|---|---|
| 物件番号 | 15663037 |
| 所在地 |
東京都墨田区菊川１丁目 |
| 価格 |
4,780万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「森下」駅徒歩5 分 都営新宿線「菊川」駅徒歩6 分 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 41.31m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2012年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.98m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 26 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 シノケンアメニティ |
| 新築時売主 | 株式会社シノケンハーモニー |
| 施工会社 | 株式会社リンク・トラスト |
| 管理費(月額) | 13,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月22日です。
