◇オーナーチェンジ物件 ◇東武亀戸線「小村井」駅まで徒歩６分！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.21 %
- 想定利回り
- 4.21 %
- 年間想定賃料等
- 87万6,000 円
- 月額賃料等
- 7万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■交通アクセス
・東武亀戸線「小村井」駅まで約４５０ｍ 徒歩６分
・東武亀戸線「東あずま」駅まで約９４０ｍ 徒歩１２分
■ライフインフォメーション
・あずま百樹園まで約１００ｍ 徒歩２分
・緑と花の学習園約まで約２５０ｍ 徒歩４分
・墨田区立文花中学校まで約２８０ｍ 徒歩４分
・セブンイレブン墨田文花2丁目店まで約５００ｍ 徒歩７分
・オリンピック墨田文花店まで約５７０ｍ 徒歩８分
・墨田区立押上小学校まで約６６０ｍ 徒歩９分
■物件概要
・築年月：平成２０年３月
・専有面積：１９．９５㎡
・地上６階建て５階部分
・総戸数：６６戸
・周辺環境充実
・エレベーター有
■オーナーチェンジ物件
現在賃貸中（２０２５年１０月３日現在）
月額賃料：７３０００円
年間賃料：８７６０００円
現況利回り：約４．２１％（表面利回り）
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を規定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時での単純利回り（共益費 等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『エルビエントアース墨田吾妻』をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、オーナーチェンジ物件になります。
最寄り駅の東武亀戸線「小村井」駅まで徒歩６分で、物件周辺も利便性に優れた立地となっております。
現地や周辺環境のご案内・資料請求随時承ります。
物件に関するご質問・ご不明点ございましたら
フリーコール0120-432-882（携帯電話からも通話可能）
錦糸町営業センターまでお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・あずま百樹園 徒歩2分（約100m）
・セブンイレブン墨田文花２丁目店 徒歩7分（約500m）
・オリンピック墨田文花店 徒歩8分（約570m）
・墨田区立押上小学校 徒歩9分（約660m）
・墨田区立文花中学校 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | エルビエントアース墨田吾妻 |
|---|---|
| 物件番号 | 15663045 |
| 所在地 |
東京都墨田区文花２丁目 |
| 価格 |
2,080万円
|
| 交通 | 東武亀戸線「小村井」駅徒歩6 分 東武亀戸線「東あずま」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 19.95m2 |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.42m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 66 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 レーベンコミュニティ |
| 新築時売主 | ジー・エス・シー |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理費(月額) | 6,630円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月18日です。
